
按原值:原值*(1-扣除比例)*1.2%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定: 一、首套房繳納規定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規定如下: 購買非普通住房、二套及以上......
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 征收范圍 稱房產稅課稅范圍,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 征收標準 房產稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅......
2014年1月1日起,對擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額。 財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知,作出如下細化規定: 1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益,一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知,2014年1月1日起,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉讓后的增值收益部分(......

關于房地產稅的進展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經濟增長與周期論壇上透露,目前房地產稅仍在起草過程之中,操作難度很大?! ”本┐髮W法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到...
企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同: 1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,...
物業稅,又稱不動產稅,其實質上是財產稅,或者說是財產稅的組成部分。 物業一詞譯自英語property或estate,是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業稅是國際通行的房地產稅制,主要針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或保有者每...
按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費,包括契稅和遺產稅等。 遺囑繼承房屋是否征稅,要分兩種情況來確定: 1. 對于法定繼承人繼承房產,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定,對于《中華人...
一、租賃的房產稅如何計算 租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額。我國目前房產稅的計征方式主要有兩種:從租計征和從價計征。詳細如下: ?。ㄒ唬膬r計征 從價計征是按房...
一、房地產稅征收標準 優惠政策 房地產稅征收標準 優惠政策如下: 1.從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; 2.從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度...
目前我國還沒有遺產稅,法定繼承人是不收個人所得稅的。 根據我國遺產稅收暫行條例的相關規定,以下情形的房屋產權無償贈予,對當事雙方不征收個人所得稅,即: 1、房屋產權所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、...
我們都知道,中國的房價太高了,而且,基本是普通人都是承受不起的。因此,有人就說開征房地產稅,肯定就能讓房價降下來。因為,中國的房價都是被有心的人給炒上去的,而他們手中基本上都是幾十套的房子,握在手中,等著房價漲上天去,坐收漁翁之利。 那么,...
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。房產稅征收時間是多少呢?根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以,各城市的征稅時間并不一致。房...
1.二套房產稅 只要在夫妻任何一方名下酒屬于二套。2014年1月1日起,二套房如何征收房產稅有了新的規定,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭...