先來看看房貸利率計算方法 房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。 利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。 房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。 等額本息計算公式 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。 等額本金計算公式 每月還款額=每月本金 每月本息;每月本金=本金/還款月； 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 怎樣，以上這幾個公式是不是很對你們的“胃口”呢！要貸款買房的那就戳進來看看吧！順便算算自己日后的還貸額度吧！shzyqiyu88

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