(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。 1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為: 利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。 2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三: 計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公......
1.銀行二手房停止貸款的原因,國(guó)家認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)過(guò)熱,房?jī)r(jià)過(guò)高,因此需要進(jìn)行宏觀調(diào)控。 停止二手房貸款后,只有有能力付清全部房款的人才能買(mǎi)房,勢(shì)必使購(gòu)房人減少,使房?jī)r(jià)上漲幅度減緩(或下跌)。其目的是打擊炒房人。 現(xiàn)在只能到典當(dāng)行去看一下了1)目前,銀行不原意貸款,說(shuō)明實(shí)際利率已經(jīng)抬高,導(dǎo)致其融資成本增加,那么房貸利率不變,或者是沒(méi)有優(yōu)惠的情況下,其感覺(jué)沒(méi)有利潤(rùn)了。這背后的實(shí)質(zhì)是資金收縮、利率太高。 2)很多鬼城,包括以前,部分人員開(kāi)始斷供,因?yàn)槠浒l(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降很多,按照之前的利率......
以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用,請(qǐng)參考。 1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn):契稅為3%;否則為1.5%; 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿(mǎn)5年免交) 3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1% 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2; 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件...
先來(lái)看看房貸利率計(jì)算方法 房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款,按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。 利息的計(jì)算公式:利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。 房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同,房貸利息計(jì)算...
二手房買(mǎi)賣(mài)的具體流程: 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付; 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案; 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申...
武漢二手房交易稅費(fèi)一覽表 武漢二手房交易稅費(fèi)一覽表,可供您參考!你的提問(wèn)最好問(wèn)下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介。政策不同,收取的稅費(fèi)不同,具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)中介。交易過(guò)程中,請(qǐng)按照您買(mǎi)入的稅費(fèi)率繳納相應(yīng)稅費(fèi)。希望能幫到您。定稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,但...
前段時(shí)間, 在剛過(guò)完年沒(méi)幾個(gè)月, 廣州樓市就被扔下巨型炸彈, 多家銀行房貸優(yōu)惠折扣縮水! 大多調(diào)至9折! 看到這消息, 不少網(wǎng)友都在哭窮! @網(wǎng)友A:這還讓我怎么買(mǎi)房!要還的利息分分鐘多了幾萬(wàn)啊! @網(wǎng)友B:算了,房?jī)r(jià)沒(méi)見(jiàn)降,優(yōu)惠還縮水,我...
房 屋 面 積 70 購(gòu) 買(mǎi) 方 交易手續(xù)費(fèi) 210元 印花稅 元 契稅 5600元 房屋交易登記費(fèi) 80元 土地交易轉(zhuǎn)讓登記 46.5 元 出 售 方 交易手續(xù)費(fèi) 210元 ...
內(nèi)蒙古車(chē)市網(wǎng)最大程度利用網(wǎng)絡(luò)媒體特有的優(yōu)勢(shì),將最新的汽車(chē)資訊與商業(yè)資訊有機(jī)結(jié)合,為汽車(chē)買(mǎi)家和賣(mài)家之間架起一座溝通的橋梁創(chuàng)造提供一個(gè)極具影響力的汽車(chē)網(wǎng)絡(luò)媒體、一個(gè)回報(bào)價(jià)值極高的溝通交易平臺(tái)。加速西北內(nèi)蒙古地區(qū)汽車(chē)信息雙向溝通,依附自身優(yōu)勢(shì)努力...
與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的,只是判定房產(chǎn)證是否滿(mǎn)五年,不是按新證算,是按原房產(chǎn)證算。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下: 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買(mǎi)方:契稅1....
3月30日下午,財(cái)政部發(fā)文對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行調(diào)整:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)...
無(wú)論你何時(shí)買(mǎi)的房。契稅都是以繳納時(shí)的政策來(lái)繳納的。2021年1月繳納契稅那就以2021年1月的契稅政策來(lái)繳納。哪怕是你10年前買(mǎi)的,到現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商才辦完手續(xù)的,也是以現(xiàn)在最新的政策來(lái)繳納。
找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算: 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買(mǎi)方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買(mǎi)方; 4、所得稅差額20%,賣(mài)方; 5、交易費(fèi)10/平方,買(mǎi)方;...