
買二手房可以辦理按揭貸款,二手房按揭貸款的流程如下: 1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據; 2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同); 3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后......
第1、遞交材料,提出申請。買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2、評估。第3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。4、交首付,辦理過戶。審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房產交易中心,憑首付款證明、銀行出具的......
買二手房的條件: 1,如果你是合肥本地戶口,貸款或一次性付款,在合肥市都可以買到! 2,若是你是非合肥戶口: a:在四大老城區(蜀山區,廬陽區,包河區,瑤海區),買房子需要在合肥一年以上的社保(需貸款的客戶),或是3個月的社保(一次性付款的客戶),或是遷戶口到合肥 b:在非四大老城區以外的其他區,貸款客戶需要一年以上的社保,或遷戶口。一次性付款的客戶不需要,直接就可以買!關于合肥買二手房的條件,雷鳥網上有更多的介紹....
展開全部 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。 4、準備貸款資料,審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求......

展開全部 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金...
家人貸款買了樓房,還幾個月了,想過戶到我的名下,是可以的。征信有逾期與否是房屋買賣過戶沒關系,如果想申請二手貸款房則有影響,可嘗試以下辦法: 第一,還清到期未還的卡透支本息; 第二,要由出現征信逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明。 非惡意欠...
展開全部 1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。 2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金...
一、上海買二手房流程 上海買二手房流程如下: 1.查檔 買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案,以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。 2.確定房屋產權再交定金 若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖...
二手房可以用公積金貸款。1、二手房為購房面積小于或等于144㎡的,貸款金額不超過成交價的70%,并且同時不超過房屋評估價的70%;大于144㎡的,貸款金額不超過成交價的60%,并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于或等于14...
所謂房產評估費是指銀行在審核貸款時,對購房者抵押的房屋價值進行評估,以控制貸款風險,一般由第三方機構來執行。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件,并要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取,收費標準為房價的1%~5%不等。 備注:評估費收費...
買二手房賣家有未還完的貸款,可以辦理轉按揭,或者先讓賣家還清在買家再買過戶。 買賣二手房的流程: 1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字; 2、買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字; 3、房產證、土地證;...
現在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現在要出售...
第一步:貸款咨詢 向貸款銀行咨詢,領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》:由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開...
您好,給您幾點建議作為參考。 房屋是否具備上市交易條件; 房款盡可能做資金監管,保證安全; 如果是貸款買房,要提前確認自己的貸款能力和貸款資格; 如果所購區域限購,要確認自己具備購房資格,提前做購房資質審核; 交易房屋是否有漏水,管道老化等...