沒有。 1國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù)。 3小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證。 4小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，沒有房產(chǎn)證。 首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。 另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證(小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?)

這個(gè)不是大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證！ 一是土地性質(zhì)雖說是國有的，但是明確寫的是劃撥而不是出讓，所以只有使用權(quán)，不能買賣和抵押的！而且是50年產(chǎn)權(quán)的，該土地不是綜合用地，更不是國有出讓土地，說白了，只能作為一個(gè)憑證，證明你有這50年的使用權(quán)，而不是所有權(quán)！ 二是房產(chǎn)證上蓋的公章是建設(shè)局的，不是房管局的公章，所以是兩碼事！該房子的所有權(quán)是屬于該交易市場公司的！房產(chǎn)證上面有備注：50年后房屋所有權(quán)歸集體所有，說白了還不是你個(gè)人的，這個(gè)與大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證還是有區(qū)別的！ 說白了這個(gè)情況跟花錢租房子是一樣的道理的！ ......

什么叫小產(chǎn)權(quán)，什么叫小產(chǎn)權(quán)房什么又是大產(chǎn)權(quán)房

什么叫小產(chǎn)權(quán)房 可以購買嗎 什么叫小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎？在購買之前，要認(rèn)真了解這個(gè)問題。什么叫小產(chǎn)權(quán)房？有意購買小產(chǎn)權(quán)房的人，必須要熟知小產(chǎn)權(quán)房的購買條件。這是一個(gè)至關(guān)重要的問題。 現(xiàn)在很多地方都有小產(chǎn)權(quán)房的購買限制和要求，比如需要在當(dāng)?shù)赜泻戏ㄙ彿渴掷m(xù)才可以。通過買房人查詢，凡是在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)買賣的，只要是在房管部門登記注冊備案過的，就一定算是在這個(gè)區(qū)域內(nèi)。這也是很多當(dāng)?shù)厝朔艞壻徺I小產(chǎn)權(quán)房的主要原因之一。小產(chǎn)權(quán)房怎么判斷是否可以購買？購買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，除了滿足購買條件以外......

小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎，要怎么買賣（小產(chǎn)權(quán)房要怎么買賣）

一、小產(chǎn)權(quán)房的買賣是否合法?小產(chǎn)權(quán)房從法律的角度上來看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后，如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒有房產(chǎn)證，不能過戶。一些與商品房相關(guān)的法律法規(guī)對于小產(chǎn)權(quán)房是無效的，購買小產(chǎn)權(quán)房的合同也是無效的，不需要進(jìn)行公證備案，購房人權(quán)利很難保障。二、小產(chǎn)權(quán)房要怎么買賣?小產(chǎn)權(quán)房的買賣雖然是不允許買賣的，但是目前商品房的價(jià)格太高，仍然還是有很多人會(huì)選購小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的交易不能去銀行辦理按揭貸款，一般都是一次性付清房款。但是由于小......