小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎(小產(chǎn)權(quán)也有房產(chǎn)證)

是的，通常有集體房產(chǎn)證，沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證

你好，就目前的政策而言，小產(chǎn)權(quán)是不可以過(guò)戶的。區(qū)分小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)。其實(shí)也是簡(jiǎn)單的：大產(chǎn)權(quán)是國(guó)有土地出讓?zhuān)‘a(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地劃撥。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)也有它的優(yōu)勢(shì)，就是價(jià)格便宜。但購(gòu)買(mǎi)必須建立在雙方誠(chéng)信的基礎(chǔ)上。但可以很負(fù)責(zé)人的告訴你，小產(chǎn)權(quán)說(shuō)轉(zhuǎn)正這件事很多年了，一直沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，他不同于經(jīng)濟(jì)適用房5年之后可以上市交易。所以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶近幾年絕對(duì)是不可能的。...

能不能購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,可以買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎（購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些弊端）

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們對(duì)集體土地上商品房轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一種通俗說(shuō)法。近年來(lái)，隨著農(nóng)村居民在集體土地上修建的房屋越來(lái)越高，也有人將其中的房屋進(jìn)行出售，那從法律角度分析的話，能不能購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。 一、能不能購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 目前我國(guó)的法律法規(guī)規(guī)定，不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益不受法律保護(hù)。因此，一旦發(fā)生小產(chǎn)權(quán)房的糾紛，購(gòu)房者的自身權(quán)益就很難得到應(yīng)有的保障。因此，我們不建議購(gòu)買(mǎi)小......

小產(chǎn)權(quán)房屋如何過(guò)戶(小產(chǎn)權(quán)的房子如何過(guò)戶手續(xù))

1、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有了房產(chǎn)證的保障，自然是有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。 2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù) 從另外一些方面來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房子涉及到整頓拆遷的時(shí)候就麻煩了，如果所交易的小產(chǎn)權(quán)房正好遇上相關(guān)部門(mén)整頓，可能會(huì)遇到拆遷的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易不得不停滯，耽誤房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，也有可能造成經(jīng)濟(jì)損失。 3、二手房交易風(fēng)險(xiǎn) 在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房二手房買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，由于沒(méi)有房產(chǎn)證，也無(wú)法合法過(guò)戶。一旦遇到拆遷，由......