
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定:實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分: 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; ......
物業管理費包含: 1、公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施 2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。 5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費......
物業管理費包含: 1、公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施 2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。 5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費......

物業管理公司在物業管理中的權利主要有: ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理...
一、物業管理費包括哪些內容 (一)管理費 在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。 (二)清潔費用及綠化養護費管理費 清潔費用是指公共區域的環境打掃...
人事管理子系統 從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理,詳細記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓、離職手續辦理等資料。 房產信息管理 記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬件設施的基本信息。主要模塊:項目(小區...
物業是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區,也可以是單體的其他建筑,還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地,是指房屋室內外各類設備、公共市政設...
屬于經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和侵權糾紛,此屬于第一類——合同糾紛。 經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬于此類;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵...
物業費包括:1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護;3、清潔衛生;4、綠化養護;5、秩序維護;6、辦公費;7、固定資產折舊;8、保險費。
一、 買房子時注意的事項: 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的; 2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設...
物業公司經營管理范圍:包含水、電、小區的公共設施和環境綠地管理等。 物業管理公司按不同的劃分標準,可分為不同的類型。 按存在形式劃分 物業管理公司按存在形式劃分,有獨立的物業管理公司和附屬于房地產開發企業的物業管理公司兩類。這兩類公司目前都...
1.物業管理的法律法規 物業管理法律法規有7項制度。根據我國物權法、物業管理條例衍生出七項制度:業主大會制度、前期物業管理招投標制度、物業承接查驗制度、物業服務企業資質管理制度、業主規約制度、物業服務人員職業資格制度、專業維修資金管理制度。...
來源:遇事找法、微法官物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區里,你需要了解這些法律知識。1什么是前期物業管理?有什么規定?前期物業管理,是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定:(1)...