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物業管理費用包括哪些內容(物業管理費的構成包括哪些項)

2023-06-06 20:31發布

物業管理費用包括哪些內容

物業管理費包含: 1、公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施 2、聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 3、公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。 5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 8、公共區域植花、種草及其養護費用。 9、更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。 10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。 11、節日裝飾的費用。 12、管理者酬金。 13、行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 14、公共電視接收系統及維護費用。 15、其他為管理而發生的合理支出。 另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。 擴展資料: 物業管理費,是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務,物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。 物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則: 第一,不違反國家和地方政府的有關規定。 第二,與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。 第三,優質優價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費標準越高,特約服務一般比公共服務的收費標準要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四,微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。 參考資料:百度百科--物業管理費

物業管理費包括哪些(物業管理費包括哪些方面的費用)

《物業服務收費管理辦法》第十一條規定:實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。   物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:   1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;   2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;   3、物業管理區域清潔衛生費用;   4、物業管理區域綠化養護費用;   5、物業管理區域秩序維護費用;  ......

物業管理費用包括哪些內容(物業管理費的構成有什么)

一、物業管理費包括哪些內容  (一)管理費  在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。  (二)清潔費用及綠化養護費管理費  清潔費用是指公共區域的環境打掃費用,其中包括:工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養護費用有:綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。  (三)辦公費用與人員工資  辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定,其物業服務人員工資則......

物業費包含哪些內容(高層物業費的收費標準是什么)

現代小區基本都是委托專業的物業管理公司代為管理的,當然物管公司提供管理服務,也是需要收費的,這就是小區各個業主每個月支付的物業費。那具體來說,這個物業費包含哪些內容呢?瑞律小編將在下文中為你做詳細解答。 一、物業費包含哪些內容 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分: 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用......

物業管理費用包括哪些內容(物業管理費的構成包括哪些項)


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    物業費包括:1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護;3、清潔衛生;4、綠化養護;5、秩序維護;6、辦公費;7、固定資產折舊;8、保險費。

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