物業管理費包含： 1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施 2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。 5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 8、公共區域植花、種草及其養護費用。 9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。 11、節日裝飾的費用。 12、管理者酬金。 13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 14、公共電視接收系統及維護費用。 15、其他為管理而發生的合理支出。 另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。 擴展資料： 物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。 物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。 第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 參考資料：百度百科--物業管理費

物業服務包括哪些內容(住宅物業服務包括哪些內容)

一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。 具體如下： 1：包括住宅小區居民自己的建筑房屋和住宅小區內的所有房屋建筑的維修管理費用。 2：包括住宅小區的設備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設施。 3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。 4：綠化環境。例如草坪樹木的修理維護和設計等 5：交通。例如路障設計，地下車庫和停車位等。 6：衛生。例如平時小區內環境的清理等。 7：治安。保證小區內居......

物業管理公司經營范圍有哪些(物業管理經營范圍包括哪些)

物業管理公司在物業管理中的權利主要有： ①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。 物業管理公司在物業管理中的義務主要有： ①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經......

物業管理費包括哪些費用（一年要交多少）

一、物業管理費包括哪些費用物業費構成要素有以下幾點：1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;3、物業管理區域綠化養護費用;4、物業管理區域清潔衛生費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊費用;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的衛生費是否為垃圾處理費的問題，在這里要特......