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小區電梯墜落傷人,業主怎么維權

2023-06-06 11:20發布

小區電梯墜落傷人,業主怎么維權

社區內的電梯直接墜落了幾層樓,所有人受傷。現在我們都計劃保護我們的權利。在這種情況下,我們能要求房地產公司付款嗎?

據介紹,電梯屬于特種設備《特種設備安全法》電梯用戶及其負責人應對其使用的電梯的安全負責。業主已向物業公司支付物業費,物業公司應提供安全、到位的設施和設備,并承擔合理的安保義務。除因業主故意或重大過失造成電梯事故外,如果業主在乘坐電梯時受傷,物業公司應承擔法律責任。

對于您遇到的情況,建議聯系其他幾位受傷業主,先與物業公司和業主委員會溝通協商,并要求物業公司承擔賠償責任;如果無法就賠償達成協議,受害業主可以選擇起訴物業公司。

此外,我們需要提醒您,造成電梯傷害事故的原因有很多。可能是因為電梯本身存在質量問題,也可能是因為電梯維修保修企業沒有做好日常維護工作等等。因此,從更全面保護受害業主合法權益的角度來看,除了起訴物業公司外,電梯制造商、賣方和維修商也可以根據具體情況列為共同被告,法院可以判決他們承擔相應的賠償責任。具體而言,可以咨詢專業人士,并提供相應的證據,以防止利益受損。

公司章程法

民法典

第942條 【物業服務商的一般義務】物業服務商應按照協議和物業使用性質,妥善維修、維護、清潔、綠化和管理物業服務區內業主的公共部分,維護物業服務區內的基本秩序,并采取合理措施保護業主的人身和財產安全。

對物業服務區域內違反治安、環境保護、消防等法律法規的行為,物業服務提供者應當采取合理措施及時制止,并向有關行政主管部門報告,協助處理。 《特種設備安全法》

第三十六條電梯、客運索道、大型游樂設施等為公眾服務的特種設備的使用單位,應當對特種設備的使用安全負責,設立特種設備安全管理機構或配備專職特種設備安全管理人員;其他特種設備使用單位應當建立特種設備安全管理機構,或者根據情況配備專兼職特種設備安全管理人員。

物業管理條例

第35條 物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。

  物業服務企業不履行物業服務合同規定,致使業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。


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