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小區(qū)電梯墜落傷人,業(yè)主怎么維權(quán)

2023-06-06 11:20發(fā)布

小區(qū)電梯墜落傷人,業(yè)主怎么維權(quán)

社區(qū)內(nèi)的電梯直接墜落了幾層樓,所有人受傷。現(xiàn)在我們都計(jì)劃保護(hù)我們的權(quán)利。在這種情況下,我們能要求房地產(chǎn)公司付款嗎?

據(jù)介紹,電梯屬于特種設(shè)備《特種設(shè)備安全法》電梯用戶及其負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)其使用的電梯的安全負(fù)責(zé)。業(yè)主已向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司應(yīng)提供安全、到位的設(shè)施和設(shè)備,并承擔(dān)合理的安保義務(wù)。除因業(yè)主故意或重大過(guò)失造成電梯事故外,如果業(yè)主在乘坐電梯時(shí)受傷,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

對(duì)于您遇到的情況,建議聯(lián)系其他幾位受傷業(yè)主,先與物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)溝通協(xié)商,并要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任;如果無(wú)法就賠償達(dá)成協(xié)議,受害業(yè)主可以選擇起訴物業(yè)公司。

此外,我們需要提醒您,造成電梯傷害事故的原因有很多。可能是因?yàn)殡娞荼旧泶嬖谫|(zhì)量問(wèn)題,也可能是因?yàn)殡娞菥S修保修企業(yè)沒(méi)有做好日常維護(hù)工作等等。因此,從更全面保護(hù)受害業(yè)主合法權(quán)益的角度來(lái)看,除了起訴物業(yè)公司外,電梯制造商、賣(mài)方和維修商也可以根據(jù)具體情況列為共同被告,法院可以判決他們承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體而言,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,并提供相應(yīng)的證據(jù),以防止利益受損。

公司章程法

民法典

第942條 【物業(yè)服務(wù)商的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)商應(yīng)按照協(xié)議和物業(yè)使用性質(zhì),妥善維修、維護(hù)、清潔、綠化和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的基本秩序,并采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)采取合理措施及時(shí)制止,并向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告,協(xié)助處理。 《特種設(shè)備安全法》

第三十六條電梯、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施等為公眾服務(wù)的特種設(shè)備的使用單位,應(yīng)當(dāng)對(duì)特種設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé),設(shè)立特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)職特種設(shè)備安全管理人員;其他特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu),或者根據(jù)情況配備專(zhuān)兼職特種設(shè)備安全管理人員。

物業(yè)管理?xiàng)l例

第35條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定,致使業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。


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