土地使用稅實施的規(guī)定是什么.jpg)
廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則是什么
一、廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則
1989年3月25日廣東省人民政府粵府[1989]39號
第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》的規(guī)定,制定本細則。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅
第二條城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍:
(一)城市為市行政區(qū)(含市郊)的區(qū)域范圍;
(二)縣城為縣城行政區(qū)(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;
(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍(不含所屬行政村);
(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達,非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上,尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地的區(qū)域范圍;
城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定,“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”根據(jù)上述規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。
但2006年4月30日《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)對此進行了擴大解釋,該文規(guī)定,“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行,此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準(zhǔn)。”該通知將城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設(shè)用地。
耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地。耕地是種植農(nóng)作物的土地,包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)視同占用耕地。用已開發(fā)的灘涂、草場、水面和林地,由省、自治區(qū)和直轄市結(jié)合情況確定是否征收耕地占用稅。在占用之前3年內(nèi)屬于規(guī)定范圍的耕地或農(nóng)用土地,也視為耕地。
(五)在上述征收地區(qū)范圍以外設(shè)立的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))
第三條凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為土地使用稅的納稅義務(wù)人(為下簡稱納稅人),應(yīng)按《條例》和本細則規(guī)定繳納土地使用稅。
使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或使用人繳納。
第四條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照所在地稅務(wù)機關(guān)確定的適用稅額計算征收。
第五條土地使用稅每平方米年稅額:
廣州市為五角至十元;
汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元;
惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。
第六條為平衡稅負,保證國家財政收入,由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟發(fā)展情況,核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)。
第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,將土地劃分為若干等級,在本細則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額,報市、且難民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn),經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過本細則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細則第五條規(guī)定的最高稅額的,經(jīng)省稅務(wù)局審核后報國家財政部批準(zhǔn)。
第九條下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(六)學(xué)校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地;
(七)財政部和省稅務(wù)局另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。
第十條經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由納稅人向所在地稅務(wù)機關(guān)申請,經(jīng)市、縣稅務(wù)局審核,報省稅務(wù)局批準(zhǔn)后,可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。
第十一條少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的部分建制鎮(zhèn),以及規(guī)模較小的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū)),按規(guī)定征收土地使用稅,納稅人負擔(dān)確有困難,縣人民政府認為需要暫緩開征土地使用稅的,可由縣稅務(wù)局報省稅務(wù)局批準(zhǔn),暫緩征收土地使用稅。
第十二條個人自有自用非營業(yè)用的房屋用地,暫緩征收土地使用稅
第十三條除本細則第九、十、十一、十二條規(guī)定外,納稅人按規(guī)定納稅確有困難的,可向所在地稅務(wù)機關(guān)申請,按規(guī)定權(quán)限審批后,可酌情給予減稅或免稅照顧。
第十四條土地使用稅按年計算,分期繳納,具體的繳納期限,由市、縣稅務(wù)局確定。
第十五條新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:
(一)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;
(二)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
第十六條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。國土管理機關(guān)應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬和土地占用面積等有關(guān)資料。
第十七條納稅人應(yīng)于本細則頒布之日起兩個月內(nèi),將使用土地的坐落地址、面積、用途等情況,據(jù)實向所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報登記。申報登記后,發(fā)生變更地埴、新征土地、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項,納稅人應(yīng)在二十日內(nèi),向所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報。
第十八條土地使用稅的征收管理,除本細則另有規(guī)定外,按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理辦法》的規(guī)定辦理。
第十九條深圳經(jīng)濟特區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法,由深圳市人民政府根據(jù)實際情況制定,報省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十條本細則自一九八九年一月一日起施行。對內(nèi)資企業(yè)、單位和個人征收土地使用稅后,各地不得再征收土地使用費。
二、土地使用稅的征收時間:
按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合你單位的情況,應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:
1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn)。
2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則是什么,從上面網(wǎng)小編為大家整理的文章中相信大家都有了了解,土地的使用給了我們很大的幫助,在房屋的建筑上,在日常的活動場所,都能用到。稅收的繳納是國家強制規(guī)定的,故大家一定要遵守相關(guān)的制度。
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