需要繳納哪些費(fèi)用.jpg)
(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
購買拍賣房地產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)登記
(一)法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記:
1、房屋權(quán)屬證書。
2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
3、拍賣銷售合同。
4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。
5、營業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。
6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。
7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。
8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的,須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。
9、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。
(二)委托拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記:
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人委托拍賣的委托書。
3、拍賣銷售合同(拍賣確認(rèn)書)。
4、房屋產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)拍賣結(jié)果的書面證明(產(chǎn)權(quán)人為單位的還應(yīng)由上級(jí)主管部門加具意見)。
5、佛山市不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票(辦證聯(lián))原件或營業(yè)稅、土地增值稅納稅申報(bào)表
6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。
7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。
8、買賣雙方身份證明復(fù)印件(屬單位申請的,須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。
9、中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。
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引用法條:
《中華人民共和國拍賣法》第四十一條
購買法院拍賣房有哪些利? 一、可以避開限購令。 對通過法院拍賣取得房屋所有權(quán)的方式,現(xiàn)在沒有明確的法律規(guī)定或政策規(guī)定,是否也按照限購令執(zhí)行。可以說目前還是一個(gè)灰色地帶。但在實(shí)際執(zhí)行中,房屋競得人必須拿著法院出具的房產(chǎn)權(quán)屬變更司法裁定、拍賣...
怎么樣能申請購買法院拍賣房產(chǎn)一、法院拍賣房產(chǎn)程序有哪些1、首先是委托辦理,法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易,而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣,拍賣也要簽署委托拍賣合同,有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易,這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是...
法院查封的財(cái)產(chǎn),已經(jīng)被凍結(jié),拍賣方會(huì)要求你出示車位產(chǎn)權(quán)證,如果你只有使用權(quán),不會(huì)受理拍賣事宜。
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二手房所需繳納的過戶費(fèi)用,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、...
一、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公...
房子過戶需要多少錢: 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測繪費(fèi):1.3...
費(fèi)用 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)...
小編為大家整理了關(guān)于房屋過戶的的稅費(fèi)有哪些?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。進(jìn)行房屋過戶,當(dāng)事人之間除了要知道需要準(zhǔn)備什么資料外,需要繳納哪些稅款也是雙方所關(guān)注的,實(shí)際中很多人不注意稅款導(dǎo)致后面被警告繳稅,造成不必要的麻煩,尤其是贈(zèng)與...