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小區物業能否禁止未租賃,未購買車位業主停車

2023-06-06 14:19發布

小區物業能否禁止未租賃,未購買車位業主停車

某小區業主老王在購房時未購買車位,入住后也未租賃車位。但是,老王依舊把車輛停在小區車位上。物業公司認為,老王既沒有購買車位,也沒有租賃車位,其無權將車長時間停在小區車位上。

物業公司是否有權禁止既未購買車位也未繳納停車費的老王停車?

首先,物業服務合同是一種典型的雙務、有償合同,物業、業主均應認識到在行使合法權利的同時要履行自己的義務。

其次,小區公共道路或者其他用于停放車輛的場所屬于所有業主共有,物業公司作為被委托的管理者,有權收取物業共有部位、共用設施設備經營收入和車位場地費,并對出入停放的車輛履行好管理義務。 因此,老王作為小區業主,在享有公共利益的同時也應當履行按時交納相關費用的義務,積極配合物業公司做好車輛管理。


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