
通常情況下,我都建議以遺囑方式傳承房產,尤以公證遺囑方式最佳。我經手辦理代為起草遺囑并協助公證案例也不在少數。
為何推薦遺囑方式,理由如下:
一是從保障父母老年生活的角度考量。如果父母將自己名下所有的房產變更為子女財產后,父母就喪失了對房產的處置的主動權。如果子女不配合,父母根本無法去處置變現。更有甚者,父母因為已無剩余價值,被子女視同累贅,最后父母可能安身立命之所都沒有。晚年凄涼,悔之莫及!
二是從保護子女的角度考量。年輕子女輕松獲得巨額財產,對于子女來說,未必是一件好事。
三是從費用角度考量。房產過戶無非就是贈與、買賣、繼承。這三者中綜合費用繼承最少。
四是遺囑可隨時撤銷,立遺囑人享有財產處分的主動性。一旦發生需要改變遺囑的事由,立遺囑人可以隨時重新設立遺囑撤銷之前所立遺囑。
綜上,遺囑繼承模式有自身優勢。在立遺囑人生前,房產仍舊屬于立遺囑人所有,房產相關的權利全部歸于立遺囑人。立遺囑人過世后,遺囑生效。遺囑載明的繼承人可以按照遺囑的內容去繼承房產。繼承房產需要支付的費用幾乎可以忽略不計。
當然,制作一份合法有效且能讓繼承人省時省力繼承房產的遺囑,并非易事,最好還是交給專業人士去處理。
訂立遺囑應當遵守法律的相關規定。公民可以依照繼承法的規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。可以將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承,也可以將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 遺囑的形式有以下五種:①公證遺囑。是...
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