
如果有女方名字,女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議,沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。 另外,如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產(chǎn)證只有男方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。 如婚前購房但共同還貸,房產(chǎn)證只有男方名字,根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈......
律師解讀律師解讀 婚前房產(chǎn),加名離婚時房產(chǎn)如何分配? 1、目前離婚案件的財產(chǎn)分割,房產(chǎn)證有另一方名字和沒有另一方名字,判決有何區(qū)別?有名字的話就一定能分到二分之一房產(chǎn)嗎? 答:有區(qū)別。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字......
案情2016年12月,張某(男)花費70萬元以一次性支付方式在縣城購買了一套商品房。2018年12月,張某經(jīng)人介紹與李某相識,并于2019年1月訂婚。訂婚前雙方約定,張某需向李某支付彩禮28.8萬元,并在房產(chǎn)證上加上李某的名字。在向李某支付了28.8萬元彩禮后,雙方于2019年3月辦理了結(jié)婚登記。結(jié)婚后第二天,張某依約定與李某去登記機(jī)關(guān)將房產(chǎn)證加上了李某的名字。2019年7月,因感情不和李某向法院提起離婚訴訟,要求與張某離婚并分割房屋,張某辯稱該房屋系其婚前個人財產(chǎn)。分歧張某婚前購買的房屋,婚后......
證加名離婚時可分一半房嗎房產(chǎn)證加名離婚時可分一半房嗎.jpg)
【案情】2016年12月,張某(男)花費70萬元以一次性支付方式在縣城購買了一套商品房。2018年12月,張某經(jīng)人介紹與李某相識,并于2019年1月訂婚。訂婚前雙方約定,張某需向李某支付彩禮28.8萬元,并在房產(chǎn)證上加上李某的名字。在向李某...
國家法律規(guī)定不動產(chǎn)實行登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。 一方把婚前個人房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù),把對方名字加在該住房房產(chǎn)證上,對方就成為住房共有人,在離婚時可以主張得到一半的住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益。 如果雙方在離婚時無法達(dá)成分...
婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時的分割: 1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共...
新婚姻法房產(chǎn)分割 新婚姻法房產(chǎn)分割無效夫妻間對婚姻財產(chǎn)有約定的,按約定處理;沒有約定或約定不明確的,按照平均分割夫妻共同財產(chǎn)。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)有兩種情況:一是夫妻雙方在離婚協(xié)議書上明確約定財產(chǎn)歸屬;二是其他法律認(rèn)可的情況,夫妻...
在房價居高不下的今天,很多年輕夫妻都是結(jié)婚之后才買房的,有些家庭在辦房產(chǎn)證的時候,只寫了夫妻一方的名字。出于維護(hù)自身權(quán)益的需要,另一方通常會要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字,目前政策是允許這么做的。辦這個加名手續(xù)需要一些費用,那么,婚后房產(chǎn)證上...
1。婚前房產(chǎn),要看住房購房合同和房產(chǎn)證登記人是否兩人姓名。是的話,住房屬于婚前共有,沒有約定份額前提,一家一半。如果登記人是一方姓名,那么,住房產(chǎn)權(quán)屬于登記方婚前個人財產(chǎn),屬于他一人所有,和另一方無關(guān)!但是另一方有出資憑證,那么他對住房登記...
編者說明:本文節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務(wù)問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與一方請求法院撤銷應(yīng)如何處理問:夫妻在婚前...
主要指契稅。 一般來說,房產(chǎn)證原來的產(chǎn)權(quán)人是一個,現(xiàn)在要加上一個,視為轉(zhuǎn)移一半的財產(chǎn)給另一人。 本來夫妻之間加名字是不征稅的,現(xiàn)在婚姻法新解釋出臺之后,婚前個人購房作為個人財產(chǎn),所以有些地區(qū)的稅務(wù)局就以此為由,對婚前個人房產(chǎn)婚后加配偶名字的...
物權(quán)法規(guī)定,動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。由于...
一、新婚姻法婚前全款買房婚后賣掉換房 可以。據(jù)了解,房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況:第一種情況:有房無貸所需證件:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件所需流程:1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增...