一、提出分割家庭共同財產(chǎn)的情形?

二、如何確定家庭共同財產(chǎn)中的個人份額?

三、如何分割拆遷房屋中安置房、補償款等?

　　裁判規(guī)則：1、司法實踐中要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和房屋調(diào)換協(xié)議或其他協(xié)議，區(qū)分拆遷房屋和宅基地使用權(quán)的不同標(biāo)準(zhǔn)及歸屬，進(jìn)行不同的補償和分配。往往這些協(xié)議中會確定被安置的對象、面積、金額等。2、對于拆遷安置房屋或回遷安置房，家庭成員之間有協(xié)議的，按照協(xié)議分配，沒有協(xié)議的應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則分配。并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。對于地上物補償即房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)明確房屋所有權(quán)人(建房出資人為所有權(quán)人)，以確定房屋拆遷補償款的歸屬。3、對于宅基地使用權(quán)的補償按戶計算，由該戶全部成員共同所有。并非宅基地審核表中登記的權(quán)利人才能為宅基地使用權(quán)人。4、對于《協(xié)議》中按照每戶人頭所分配的房屋面積，只要是被安置人員就享有該權(quán)利。

　　四、分割家庭共同財產(chǎn)的協(xié)議是否有效?

　　裁判規(guī)則：1、就民間俗稱的分家而簽訂的協(xié)議，其有效必須滿足幾個方面：(1) 簽訂分家協(xié)議的各行為人必須擁有對權(quán)利客體的處分權(quán)，不能是無權(quán)處分。否則該協(xié)議效力待定或構(gòu)成侵權(quán)。(2)各行為人意思表示是否真實。只有各方協(xié)商一致，意思表示真實的協(xié)議才有法律效力。即使當(dāng)時行為人對協(xié)議未予認(rèn)可，事后其有實際的履行行為的，依然認(rèn)定其對協(xié)議認(rèn)可。(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。不具有合同法中無效、可撤銷、可變更的情形。2、分家協(xié)議上記載的分配父母贍養(yǎng)義務(wù)的約定原則上有效(但約定部分當(dāng)事人不繼承房產(chǎn)也不履行贍養(yǎng)義務(wù)的無效)。對于父母而言子女的贍養(yǎng)義務(wù)是其一項民事權(quán)利，如果父母簽字或認(rèn)可子女間關(guān)于贍養(yǎng)義務(wù)的分配，視為父母對該項民事權(quán)利的處分，依法有效。如果按約履行贍養(yǎng)等義務(wù)的，則不能隨意撤銷贈與而要求收回動產(chǎn)或不動產(chǎn)。對于分家協(xié)議中已經(jīng)協(xié)商一致并處分的財產(chǎn)，不能再次以遺囑的方式再次處分。

　　五、原宅基地的權(quán)益，在女兒出嫁以后還能不能享有?

　　裁判規(guī)則：1、確定宅基地使用權(quán)人，僅宅基地使用權(quán)人才能享有宅基地上的各種權(quán)益。民村宅基地使用權(quán)都是以戶為單位進(jìn)行登記的，權(quán)利證書上也通常是戶主的名字，同時也會注明申請登記時該戶的人口數(shù)，所以宅基地使用權(quán)人是農(nóng)村家庭的全體成員。如果女兒出嫁后并未將戶口遷出夫家，也是宅基地使用權(quán)人，依然享有原宅基地上的各種利益。

　　六、家庭中的土地承包經(jīng)營權(quán)能否分割?

　　裁判規(guī)則：1、僅家庭成員才有權(quán)分割土地承包經(jīng)營權(quán)。家庭土地承包經(jīng)營權(quán)是以“戶”為單位的，但是每戶所承包的土地卻是按照人口進(jìn)行分配的，并且承包權(quán)也為全體家庭成員共同享有。由于承包的土地是按照人口數(shù)量計算的，所以在家庭內(nèi)部，農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)是可以分割的。2、當(dāng)事人在其他地方已經(jīng)擁有的承包土地的，其在原家庭不在享有承包土地。如婦女結(jié)婚，在夫家已經(jīng)取得承包土地的，則不在享有娘家的承包土地，反之則享有。3、司法實踐中，農(nóng)戶分家時也會對本戶所承包經(jīng)營的土地進(jìn)行分割。實際上是家庭成員在家庭內(nèi)部就家庭承包經(jīng)營的土地進(jìn)行二次分配，只要沒有侵害他人合法權(quán)益、各方協(xié)商一致且不違法，是具有法律效力的。

　　七、違法房屋能否作為家庭共同財產(chǎn)進(jìn)行分割?

　　裁判規(guī)則：1、確認(rèn)建筑是否為違法建筑，其依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：是否有房屋產(chǎn)權(quán)證明文書、是否辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書等材料;使用宅基地建設(shè)的，是否辦理了鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等材料。無相關(guān)材料的可認(rèn)定為違法建筑。2、建造行為能夠轉(zhuǎn)化成物權(quán)的前提是合法建筑。對于違法建筑并不能取得法律意義上的物權(quán)。按照《2011年全國民事審判會議紀(jì)要》的有關(guān)內(nèi)容，當(dāng)事人請求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬的，不予受理;已經(jīng)受理的駁回起訴;因違法建筑占用及其擱置物、懸掛物倒塌或脫落造成他人侵害的，按照侵權(quán)責(zé)任法有關(guān)規(guī)定處理。3、對于違法建筑的確認(rèn)，一般需要有關(guān)行政部門認(rèn)定，法院不宜直接認(rèn)定為違法建筑。

　　八、如何認(rèn)定家庭成員對家庭共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小?

　　裁判規(guī)則：1、家庭成員對家庭共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小決定了其的具體份額。分割家庭共同財產(chǎn)在尊重家庭成員財產(chǎn)協(xié)議和意愿的基礎(chǔ)上，重點確定各家庭成員對家庭共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度，這種貢獻(xiàn)不僅限于經(jīng)濟(jì)上的，還包括勞務(wù)及家事管理等付出。如房產(chǎn)利益，就包括勞動、金錢的共同投入。如果對房產(chǎn)利益的形成確無貢獻(xiàn)的，如建造房屋時未出生就屬于對房產(chǎn)的形成無任何投入，自然也不能享有房產(chǎn)份額或房屋拆遷補償利益等。2、但是對于宅基地的拆遷補償款等利益，只要是宅基地使用權(quán)人即可享有，并無房產(chǎn)中關(guān)于貢獻(xiàn)大小的限制。

　　作者：董西文

　　單位：北京金誠同達(dá)(杭州)律師事務(wù)所

　　時間：2019年1月17日