根據《物權法》關于“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外?！钡囊幎?，以及《城市房屋權屬登記管理辦法》關于“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證?！钡囊幎ǎ摲课莸乃袡嗳藶樽优皇欠蚱薜摹７蚱迣⒎课轃o償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與，不動產經過辦理登記即為實際交付，贈與關系成立。由于子女尚未成年，其財產由監護人代為管理。

婚前買房，登記誰名就是誰的嗎？其實有5種情況！

　理由如下：　　一、雙方即將締結婚姻關系系父母為子女出資購房愿意登記在子女配偶名下的客觀前提，正是由于雙方即將步入婚姻殿堂，父母才會同意將出資所購房屋登記在其子女的配偶名下，父母的真實意愿是為子女購房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出資應當系對子女及其配偶的共同贈與;　　二、房屋雖登記在子女的配偶名下，將該房屋認定為子女的配偶一方所有，顯然不符合父母作為出資人的真實意愿，子女的配偶主張父母出資系對其單方贈與的應當舉證予以證明;　　三、將房屋認定為父母對子女的單方贈與與房屋登記在子女配偶名下......

婚前買房，登記誰名就是誰的嗎？切記：5種情形，不同結果！

▌看案例，前不久，六合法院便處理了一起類似的物權確認糾紛案件。錢某(男)和徐某(女)結婚前，錢某的母親為兩位準新人出資購買了一套房屋，房屋登記在徐某的名下，并以她的名義辦理了住房按揭貸款?？墒沁@段婚姻并沒有持續很久。結婚四年后，雙方提出了離婚。錢某認為這套房屋應該是雙方共同財產，而徐某則堅持房子是自己的個人財產。錢某為了明確房子是雙方共同所有，將徐某告上法庭，要求依法確認這套房產為雙方共同所有。法院經審理，認為當事人結婚前，父母為了當事人結婚進行出資購買房屋，由當事人婚后進行還貸，登記在出資人子......

離婚的房子如何分配（如果父母離婚房產證可以寫父母和孩子的名字嗎）

一、離婚的房子如何分配　　（一）婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產?！　∫环降幕榍柏敭a，為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。　　（二）婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產　?。ㄈ┓蚱揠p方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的　　根據《民法典》夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合......