
一、離婚的房子如何分配 (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。 (二)婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋,屬一方的財(cái)產(chǎn) (三)夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的 根據(jù)《民法典》夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方,不論購房合......
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字,辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的,只能起訴解決。 司法實(shí)踐中對(duì)此的處理的意見: 我國法律對(duì)此情況如何裁決沒有規(guī)定,導(dǎo)致相同的情況可能判決結(jié)果會(huì)相反。一種觀點(diǎn)認(rèn)為:雙方協(xié)商一致處分自己的財(cái)產(chǎn),將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子,屬于贈(zèng)與行為,根據(jù)我國《合同......
可以。 夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程 目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚,雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定,將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下: (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名......
離婚后需要過戶嗎房子夫妻雙方的名字離婚了如何過戶.jpg)
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...
一、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割? (1)如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚...
當(dāng)夫妻雙方協(xié)商,將共有房屋歸屬一方所有,或者經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí),如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字,須將雙方的名字變成一方的名字,或從一方的名字變更為為另一方的名字,都涉及到房屋的過戶。1、根據(jù)(國稅函[1999]391號(hào)...
根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。 因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。 具...
屬于共同財(cái)產(chǎn)的: 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有...
一、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割? (1)如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚...
離婚房子給未成年子女是否可行,需要怎么操作? 我國法律規(guī)定,公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,夫妻雙方離婚時(shí),只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的,這個(gè)時(shí)候,夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。 房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)如下: 1、房產(chǎn)證過戶不...
新婚姻法房產(chǎn)分割 新婚姻法房產(chǎn)分割無效夫妻間對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)有約定的,按約定處理;沒有約定或約定不明確的,按照平均分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)有兩種情況:一是夫妻雙方在離婚協(xié)議書上明確約定財(cái)產(chǎn)歸屬;二是其他法律認(rèn)可的情況,夫妻...
夫妻之間離婚,需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,共同房產(chǎn)也是屬于共同財(cái)產(chǎn)的一種。夫妻之間房產(chǎn)的繼承需要繼續(xù)房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。那么,房產(chǎn)如何過戶呢?婚前婚后的房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些不同?1婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)1、夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的...