如果是婚前房產,那么誰購買誰所有,如果是婚后房產,那么是夫妻共同房產,可以夫妻協商分割。 房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割,如果協商不成,則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產,財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話,可以依據離婚協議,向法院提起訴訟。 根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚......
小產權房屋是所有類型房屋里較為特殊的一類房屋。所以在交易時也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之后都會講財產進行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就為你們講講離婚時小產權房屋能分割嗎?離婚時小產權房如何過戶?離婚時小產權房屋能分割嗎1. 小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做鄉產權房,又叫小產權房。2. 鄉鎮政府發證的所謂小產權房產......
當事人可以持雙方約定的離婚財產歸屬協議書向法院起訴,要求法院對婚后財產進行確權。 根據《物權法》 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 法院判決后,一方仍然不配合辦理房產過戶手續,另一方可通過執行程序辦理過戶。 當事人應當在起訴時充分準備有關雙方離婚財產分割的協議或相關材料,在案件審結后要等待案件生效。確認該案生效后再去相關法院執行部門申請強制執行,要求執行部門出具協助執行通知......
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,上海市房地產交易中心會協助法院...
離婚夫妻房屋分割問題(回答絕對全面) 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》...
當事人可以持雙方約定的離婚財產歸屬協議書向法院起訴,要求法院對婚后財產進行確權。 根據《物權法》 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生...
離婚夫妻房屋分割問題(回答絕對全面) 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》...
起訴離婚房產如何分割:由于我國住房制度多樣化,住房權屬狀態也是多樣化的,具體需要區分不同情況處理:1、離婚時已經取得產權的房屋對于私房和具備產權證可上市交易的公房,一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管...
(1)首先應當由雙方進行協商,具體協商的內容包括三個方面: 一是房屋的價值; 二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用,以及取得完全所有權后歸屬所有; 三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。 雙方自愿達成分割協議的,雙方就要根據協...
房子婚前財產如何界定 房子婚前財產如何界定,如何證明房子是婚前財產??答:按照最高人民法院的司法解釋,婚姻關系存續期間,登記在雙方名下的房產屬于夫妻共同財產,在證據確實充分的情況下,可以到法院提起訴訟,以婚前財產劃分婚后共同財產。...
住房辦理過戶手續,需要房主首先取得住房的產權,有住房的房產證,契稅證明,和出讓性質土地證。貸款還清,無抵押。 然后買賣雙方一起持有身份證,戶口本,婚姻狀況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。如果住房是共有性質住房...
1、【夫妻離婚,協議房子歸男方,未更名(女方名)】: (1)未變更房產證:法律意義上房子的產權還沒發生變更。 (2)但離婚協議在你們到民政局領離婚證、將離婚協議在民政局備案時已經生效。生效的離婚協議對雙方有約束力。男方可以持離婚協議要求女方...
離婚過程中除了離婚本身之外,往往還伴隨著搶孩子(爭奪撫養權)、分房子(分割夫妻共同財產)這兩件事情,下面來詳細講解哪些房子能分? 一、協商一致,怎么分都行 按照法律規定,離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產。...