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起訴離婚房屋怎么分割(法院判離婚房子怎么分割)

2023-06-06 22:40發(fā)布

起訴離婚房屋怎么分割

起訴離婚房產(chǎn)如何分割:由于我國(guó)住房制度多樣化,住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的,具體需要區(qū)分不同情況處理:1、離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋對(duì)于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房,一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國(guó)房屋管理政策,一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對(duì)于在離婚案件中涉及的此類(lèi)問(wèn)題,如果訴爭(zhēng)的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的,應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的,應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán),不是完全產(chǎn)權(quán),主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物,其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。4、一方父母出資買(mǎi)房,不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l規(guī)定,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

房子男方名離婚怎么判

房子男方名下,離婚房子分割如下: 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割 按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的......

夫妻房子沒(méi)有房產(chǎn)證離婚后怎么判(夫妻房子沒(méi)有房產(chǎn)證離婚后怎么判)

《婚姻法》司法解釋?zhuān)旱诙畻l 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款......

農(nóng)村擴(kuò)建房屋離婚時(shí)怎么分(農(nóng)村房子離婚了怎么分)

首先,按規(guī)定,離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣(mài)方式分割。其次,夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定,雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割,確定誰(shuí)占有房屋,是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)取.?dāng)然,如果雙方協(xié)商不下,或者直接起訴離婚時(shí),將房產(chǎn)分割問(wèn)題交給法院處理時(shí),法院會(huì)遵循以下的分割原則:1、男女平等原則;2、照顧子女和女方利益原則;3、有利于生活,方便生活原則;4、權(quán)利不得濫用原則;5、為一方所有的財(cái)產(chǎn)共同生活時(shí)......

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    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,離婚時(shí),法院不會(huì)處理。 什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證,雙方可以另行起訴分割。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙粭l 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的...

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    不知道你是什么情況啊 找的一些資料 應(yīng)該都有 根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī),離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產(chǎn)權(quán)房的分割兩種。 公房的分割 公房承租人僅有房屋的使用權(quán),不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此,在離婚時(shí),法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬,不涉及房...

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    離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割,尤其是房產(chǎn)的分割,很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候,房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形:1.房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),房產(chǎn)歸贈(zèng)與方,不予分割;2.婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,屬個(gè)...

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    離婚協(xié)議書(shū)中已經(jīng)寫(xiě)明房子給她,貸款女方還,夫妻之間更名非常簡(jiǎn)單,可以隨意更名,基本沒(méi)有費(fèi)用,法院判定過(guò)的離婚協(xié)議有法律效力的,需要拿離婚證和協(xié)議書(shū)戶(hù)口本身份證去辦理。 女方要有還款能力,單位開(kāi)工資證明,貸款她還也好辦。 只是貸款算是你們兩個(gè)...

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