
只要夫妻雙方對財產(chǎn)分割達成共識,且不違反法律的規(guī)定,原則上就是是有效的。對于小產(chǎn)權(quán)房,因沒有合法的權(quán)屬證書,不能過戶或變更登記,可以暫時不予處理,仍然為雙方共同共有;也可以按一定比例先進行權(quán)屬分割,待以后再處理。 法律依據(jù):最高法《婚姻法解釋(二)》第二十一條規(guī)定: 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟......
小產(chǎn)權(quán)房屋是所有類型房屋里較為特殊的一類房屋。所以在交易時也有許多要注意的地方。一般的夫妻在離婚之后都會講財產(chǎn)進行分割,也包括居住的房子。那么下面,我就為你們講講離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎?離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何過戶?離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎1. 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,又叫小產(chǎn)權(quán)房。2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)......
只要夫妻雙方對財產(chǎn)分割達成共識,且不違反法律的規(guī)定,原則上就是是有效的。對于小產(chǎn)權(quán)房,因沒有合法的權(quán)屬證書,不能過戶或變更登記,可以暫時不予處理,仍然為雙方共同共有;也可以按一定比例先進行權(quán)屬分割,待以后再處理。 法律依據(jù):最高法《婚姻法解釋(二)》第二十一條規(guī)定: 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟......
權(quán)怎么處理小產(chǎn)權(quán)房子離婚怎么判.jpg)
法院受理! 如果以離婚協(xié)議起訴,要求返還住房,那么法院是受理的;如果想直接將此房讓法院判至女方名下,法院是不會受理的。 建議:按離婚協(xié)議起訴,然后自己在拿著判決書找村委或上述管理單位辦理更名吧!
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,未經(jīng)國有化和征收,在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建造的房屋,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會制作房屋權(quán)屬證書。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會不屬于物權(quán)法中規(guī)定的不動產(chǎn)登記機構(gòu),其出具的房屋權(quán)屬證書不具有法...
首先,你這是不是小產(chǎn)權(quán)房,如果是的話無法辦理房產(chǎn)證,也就不好談繼承了。 其次,如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房,雖然不用繳納繼承過戶的稅費,但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的,盡管這種做法于法無據(jù),但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費的。 補充,由于是小...
小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的,甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風險,如果購房者購買了,會對之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有哪些呢?1、不能貸款 不能過戶由于土地性質(zhì)的原因,小產(chǎn)權(quán)只有居住功能,就連購房貸...
最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴...
可以作為執(zhí)行的標的物強制執(zhí)行。 根據(jù)《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關問題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 暫時不具備初...
小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
法院不能對小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產(chǎn)證,因此也就無法確認其所有權(quán),故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法...
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,未經(jīng)國有化和征收,在農(nóng)村集體土地上開發(fā)建造的房屋,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會制作房屋權(quán)屬證書。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會不屬于物權(quán)法中規(guī)定的不動產(chǎn)登記機構(gòu),其出具的房屋權(quán)屬證書不具有法...
按照您說的是92年買的單位優(yōu)惠價,現(xiàn)在有房本如果是藍色小本屬于小產(chǎn)權(quán),無法辦理繼承,如果是紅色產(chǎn)權(quán)證,屬于優(yōu)惠價購買,是大產(chǎn)權(quán),可以辦理繼承,1、雖然房子是父親單位分的,但也屬于夫妻共有財產(chǎn),母親擁有50%的產(chǎn)權(quán)去世后這部分分配時您父親和姐...