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夫妻房子沒有房產證離婚后怎么判(夫妻房子沒有房產證離婚后怎么判)

2023-06-06 18:12發布

夫妻房子沒有房產證離婚后怎么判

《婚姻法》司法解釋:第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 所以建議夫妻倆先自行商量,商量不成功的話,可以向人民法院提起訴訟。 擴展資料 1、離婚后個人財產分割,婚后的財產不一定都是夫妻共同財產,也有屬于個人的財產,個人財產歸個人所有。如一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;一方專用的生活用品等,這些個人財產不會因出軌等錯誤而進行分割,仍然屬于個人所有。 2、離婚后共同財產分割,婚后的財產屬于夫妻共同財產的,沒有約定的,法院應以保護孩子和女方的權益為前提酌情裁量。,但對于出軌方對夫妻感情破裂具有過錯而主張多分或獨占共同財產并無明確的法律依據,法院在審理案件時,可適當傾向于無過錯方。 參考資料:百科-中華人民共和國婚姻法 百科-離婚財產分割

夫妻離婚沒有房產證房子怎么賣(離婚房子沒有房產證怎么判)

沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下: 1、房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證; 2、前我國采取的是產權登記制度,取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的; 3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。 對于可以辦理出房產證,但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況: 1、如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到......

房子男方名離婚怎么判

房子男方名下,離婚房子分割如下: 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋的分割 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋的分割 按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的......

離婚判給自己的樓房怎么出售(離婚房子沒賣掉怎么分配)

一般情況下,可能會遇有以下幾種情況:第一種:原共有財產的房產在夫妻一方名下,且根據離婚協議,在得房一方名下,離婚后房屋如何出售?比如,一對夫妻離婚之前,房產登記在男方名下,且銀行貸款男方也是主貸人,離婚后,根據離婚協議房產歸男方所有。現男方欲賣房,只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清,再與下家辦理產權過戶手續即可,不需要女方的配合。第二種:原共同財產的房產在夫妻一方名下,但根據離婚協議,產權登記記載的一方不再享有房產權利,房產歸沒有記載為產權登記一方,如何處理?比如,一對夫妻離婚之前,房產登記在......

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