
《婚姻法》司法解釋:第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款......
按照目前的情況,在離婚時還沒取得房產證的大部分是由于現在房子還在還貸中,因此還沒有拿得房產證。這種情況下,離婚時想要分割房產的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產還貸的,只要尚未取得房產證的房屋,法院在離婚判決時將對房屋所有權的歸屬不做判決,而是根據實際情況判決由當事人使用。等到房屋取得完全所有權后,對于房屋歸屬問題雙方仍然有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。離婚后的房產分割,法院一般遵循以下原則分配:男女平等原則;保護婦女、子女權益原則;照顧無過錯方原則;......
肯定有影響,房子沒過戶,那就不是你的,不動產是以登記注冊為準的,不變更登記就沒有效力,所以你沒有過戶就沒有效力,光憑離婚協議沒用的,所以還是抓緊去過戶吧,要不然房子一直都不是你的...

1、孩子要看年齡,年齡小的話原則上跟隨母親生活,因為母親能更好的照顧孩子,孩子對母親的依賴性也更大,但是父親要給撫養費。如果女方收入有限,可以協商一方一個,也可以都歸男方撫養。 2、孩子已經有行為意識,可以由孩子自己選擇跟誰生活。 ...
離婚析產完畢后的房產可以購買,從新房產證可以看出,一般為某人單獨所有。 需要注意的地方是同時要查閱他們的離婚協議,因為有的協議會規定析產后房子多少年之內不能買賣等,當然,過戶的時候房管局也會要求賣方提供的。 個人所得稅是按照新證日期收取的,...
看住房購房合同簽署時間,。來定! 如果購房合同是在領取結婚證之前,又登記在一方名下,這房子屬于登記方婚前個人財產,離異的話,歸登記方個人所有! 如果購房合同簽署時間是在領取結婚證之后,不管登記人是你夫妻倆誰名字,住房都屬于婚后共有財產,一人...
在咨詢中越來越多的人有一個共同的想法,那就是離婚后雙方都對房子不提分割主張,直接把房子過戶到孩子名下,以確保孩子的利益不受影響。 是否可以將房子給孩子,以及怎么操作,是大家關注的焦點。? 首先明確,在離婚雙方自愿并在離婚協議中明確約定將房子...
問題是你這房子是判給誰.是判給你還是他(她).你共有幾套房子?要是僅有一套住房的話,又是判給他(她)的.那依據高院新的司法解釋,不可以申請強制拍賣。只有和平協離.如果他同意就可以拍賣了. 但如果房子是分給你的,那離婚協議生效后就可以了.也就...
一般夫妻離婚,會考慮財產如何分割,是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時,經常會考慮的問題。離婚歸離婚,孩子總是自己親生的,所以很多夫妻在離婚時,選擇將房屋給子女,這樣的約定有效嗎?是有效的,離婚協議中約定房屋歸子女,其...
結婚后丈夫將房屋產權過戶給妻子,如果不是單獨所有,離婚時房產均分, 法律依據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別...
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下: 1、房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證; 2、前我國采取的是產權登記制度,取得...