如果是婚前房產，那么誰購買誰所有，如果是婚后房產，那么是夫妻共同房產，可以夫妻協商分割。 房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割，如果協商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據離婚協議，向法院提起訴訟。 根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 擴展資料： 離婚后房產分割的情況 1、婚后共同買房型 ? 首先，要明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，婚后購買的房產均為共同財產。 其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。 也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 ? 2、夫妻一起還貸型 ?? 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。 當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。這種情況相對比較復雜。 ? 3、婚前一方買房型 ? 《婚姻法》規定：“一方的婚前財產，為夫妻一方的財產?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P于《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：“夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。” ? 這種情況又細分為兩點，一種是婚前取得了房產證，另一種是婚后取得房產證。如果是婚前取得房產證，那么該房屋無疑是婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。 如果是婚后取得產權證，同樣屬于一方婚前財產。因為產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況。 ? 4、閃婚閃離型 ? 根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由哪位當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 ? 另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經濟適用房。購買以上3種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。 ? 參考資料：百科-最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 參考資料：人民網-離婚后房產分割的情況

丈夫跟我離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶給對方)

一、協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎么辦?　　對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 　　1、以不履行離婚協議為由向法院......

夫妻離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶)

夫妻協議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協議書，離婚協議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協議房子歸女方所有，但女......

離婚以后房子怎么過戶

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