夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現(xiàn)過戶，故在實際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產(chǎn)，甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當事人要根據(jù)自己的實際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。

離婚了把房子過戶給女方和孩子怎么過戶(離了婚房子歸女方怎么過戶)

由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備以下資料： 　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： 　　（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； 　　（2）、離婚證及復(fù)印件； 　　（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議； 　　......

房子兩個人的名字離婚了怎么過戶(房子兩個人的名字離婚了怎么過戶到一個人)

展開全部 先把銀行貸款一下還清了``就屬個人產(chǎn)權(quán)`就可以交易買賣過戶了`` 如果要過戶的話``手續(xù)跟二手房交易手續(xù)一樣`` 去房產(chǎn)交易中心登記過戶手續(xù)`` 過戶過來想要辦理抵押貸款的``再去銀行申請貸款``出具一樣(個人資料`和證明) 還有一些物業(yè)的過戶``(水\電\.....等等)...

離婚后房子判給我沒有過戶怎么辦(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

肯定有影響，房子沒過戶，那就不是你的，不動產(chǎn)是以登記注冊為準的，不變更登記就沒有效力，所以你沒有過戶就沒有效力，光憑離婚協(xié)議沒用的，所以還是抓緊去過戶吧，要不然房子一直都不是你的...

離婚前夫的房子怎么過戶(房子只有購房合同離婚怎么過戶給前妻)

樓主，您好 如果她說的一切都是真的，離婚了，并且財產(chǎn)是她的，這個房子如果成功過戶給我了，今后，如果他們夫妻后悔了，或者他老公發(fā)現(xiàn)了不同意之類的，這個房產(chǎn)他們還能要回去嗎？我會不會存在一些什么風險？ 根據(jù)上面的條件，是沒有風險的。 1、離婚后婚姻登記機關(guān)或人民法院，對財產(chǎn)歸屬都會做出相應(yīng)處理， 2、房管部門規(guī)定對于個人財產(chǎn)需本人到場；對于共有財產(chǎn)，必須要由共有人到場才可辦理產(chǎn)權(quán)變更； 3，房屋屬于不動產(chǎn)物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán)的取得，要以變更登記這生效，就是說能變更到你的名下，就為合法有效。 所以，你不用......