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離婚了房子怎么過戶

2023-06-06 10:11發(fā)布

離婚了房子怎么過戶

夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶,這個(gè)需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協(xié)議書,離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細(xì)則,歸哪方所有,還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個(gè)前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時(shí)大多的數(shù)情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續(xù)。司法實(shí)踐中大部分的當(dāng)事人存在這樣的困擾,比如即時(shí)雙方協(xié)議房子歸女方所有,但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況,該房子也無法辦法實(shí)現(xiàn)過戶,故在實(shí)際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的,大部分的當(dāng)事人最終會(huì)提起離婚訴訟,要求分割房產(chǎn),甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當(dāng)事人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。

離婚了把房子過戶給女方和孩子怎么過戶(離了婚房子歸女方怎么過戶)

由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:   協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:   (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;   (2)、離婚證及復(fù)印件;   (3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;   ......

房子兩個(gè)人的名字離婚了怎么過戶(房子兩個(gè)人的名字離婚了怎么過戶到一個(gè)人)

展開全部 先把銀行貸款一下還清了``就屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)`就可以交易買賣過戶了`` 如果要過戶的話``手續(xù)跟二手房交易手續(xù)一樣`` 去房產(chǎn)交易中心登記過戶手續(xù)`` 過戶過來想要辦理抵押貸款的``再去銀行申請(qǐng)貸款``出具一樣(個(gè)人資料`和證明) 還有一些物業(yè)的過戶``(水\電\.....等等)...

離婚后房子判給我沒有過戶怎么辦(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

肯定有影響,房子沒過戶,那就不是你的,不動(dòng)產(chǎn)是以登記注冊(cè)為準(zhǔn)的,不變更登記就沒有效力,所以你沒有過戶就沒有效力,光憑離婚協(xié)議沒用的,所以還是抓緊去過戶吧,要不然房子一直都不是你的...

離婚前夫的房子怎么過戶(房子只有購房合同離婚怎么過戶給前妻)

樓主,您好 如果她說的一切都是真的,離婚了,并且財(cái)產(chǎn)是她的,這個(gè)房子如果成功過戶給我了,今后,如果他們夫妻后悔了,或者他老公發(fā)現(xiàn)了不同意之類的,這個(gè)房產(chǎn)他們還能要回去嗎?我會(huì)不會(huì)存在一些什么風(fēng)險(xiǎn)? 根據(jù)上面的條件,是沒有風(fēng)險(xiǎn)的。 1、離婚后婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬都會(huì)做出相應(yīng)處理, 2、房管部門規(guī)定對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)需本人到場;對(duì)于共有財(cái)產(chǎn),必須要由共有人到場才可辦理產(chǎn)權(quán)變更; 3,房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得,要以變更登記這生效,就是說能變更到你的名下,就為合法有效。 所以,你不用......

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