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離婚以后房子怎么過戶

2023-06-06 17:53發布

離婚以后房子怎么過戶

夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女方沒有能力償還剩余的銀行貸款情況,該房子也無法辦法實現過戶,故在實際生活中往往涉及房產的協議離婚協議解決的情況是非常少的,大部分的當事人最終會提起離婚訴訟,要求分割房產,甚至最終通過拍賣房產來實現分割房產的目的。所以在涉及房產的離婚案件中當事人要根據自己的實際情況來選擇是協議離婚還是訴訟離婚。

離婚前房子如何過戶(離婚以后,房子過戶都需要什么手續)

不管是離婚還是不離婚,房屋要過戶需要滿足過戶的證件以及手續。 一、過戶需要滿足的證件: 1、房產證 原件和復印件; 2、身份證 原件和復印件; 3、原始購房協議 原件和復印件; 4、戶口本 原件和復印件; 5、已婚需要提供 結婚證 原件和復印件; 6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。 二、過戶需要滿足的手續: 1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字; 2、買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字; 3、房產證、土地證; 4、房屋交易手續; 5、房屋產權登記; ......

離婚之前房子可以過戶給孩子嗎(離婚把房子過戶給孩子,以后房子屬于誰的)

夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。 但是,夫妻決定將共有房產贈與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明,并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。...

離婚不過戶的房子能買嗎

協議離婚后,房產過戶了,就屬登記人個人所有,因為是依據離婚協議辦理的析產過戶,。以后處置這房子,房產證登記人一人就可以辦理手續。 離婚后,不辦理過戶。住房還是兩位共有,兩位對住房還是有平等處置權,以后賣掉住房需要兩位一起簽字。 另外,不過戶住房,兩人名下算都有住房,一方想再買住房,是二套買入,...

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