一、賣(mài)給親戚屬惡意轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 　　首先，按照法律規(guī)定，如果房屋是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方擅自轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也無(wú)效。另一方配偶應(yīng)當(dāng)在知道房屋被轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓行為或者請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 　　但是在實(shí)踐中，法院能否支持合同無(wú)效的主張，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的人是誰(shuí)。 　　如果下家是一方的父母或兄弟姐妹，法院有可能會(huì)判決交易行為無(wú)效，從而從根本上保障另一方的權(quán)益。因?yàn)楦鶕?jù)合同法規(guī)定，雙方惡意串通損害第三方的利益的合同是無(wú)效合同。合同無(wú)效后，買(mǎi)方應(yīng)該返還房屋。 　　二、賣(mài)給陌生人有效配偶能分賣(mài)房款 　　如果擅自轉(zhuǎn)讓房屋的一方與買(mǎi)房的下家并不認(rèn)識(shí)，那么法院也可能會(huì)認(rèn)定受讓方是善意取得房屋，從而不支持房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主張。 　　這樣另一方配偶就無(wú)權(quán)主張收回其房屋，只能要求擅自轉(zhuǎn)讓房屋的配偶承擔(dān)賠償責(zé)任，即給付賣(mài)房款的一半。 　　采用房產(chǎn)過(guò)戶的方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，對(duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象，整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方采用的目的往往在于套取現(xiàn)金后，謊稱錢(qián)花完了。 　　因此，在離婚時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)一方擅自過(guò)戶的事實(shí)，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)交易中心查詢交易的時(shí)間以及對(duì)象。確定交易時(shí)間，是為了收集證據(jù)，如果一方在賣(mài)房后很短的時(shí)間內(nèi)謊稱錢(qián)已花完，法院是不會(huì)采信的。

丈夫偷賣(mài)房 妻離婚維權(quán)

【案情回顧】　　2002年梁先生結(jié)婚前貸款購(gòu)買(mǎi)了一套位于萊陽(yáng)市價(jià)值11萬(wàn)元的房子，首付4.7萬(wàn)元由梁先生支付，剩下的6.3萬(wàn)元貸款是由徐女士和梁先生夫妻雙方婚后共同償還，男女方各出資一半。由于房子是以梁先生的名義買(mǎi)的，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證注明的產(chǎn)權(quán)人是梁先生。　　結(jié)婚幾年后，梁先生在外地工作，徐女士帶孩子在娘家住，房子一直空著。2011年年底，徐女士的妹夫突然找到徐女士問(wèn)道：你還不知道嗎?聽(tīng)說(shuō)你對(duì)象把你們的房子給賣(mài)了?徐女士起初不信，趕忙到房產(chǎn)登記部門(mén)一問(wèn)才知道，丈夫果真未經(jīng)她同意偷偷把房子賣(mài)了......

婚前買(mǎi)的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3，結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了首付，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來(lái)的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是......

離婚房子被男方偷偷賣(mài)了怎么辦(離婚前老公把房子賣(mài)了怎么辦)

您好，首先看房子也沒(méi)有辦理過(guò)戶，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶，可以要求房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。如果已經(jīng)辦理過(guò)戶，可以要求分割賣(mài)房款。...