
辦理離婚房產析產流程為: 1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決,或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產公證; 2、辦理抵押權銀行規定的事項; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、到房管局辦理離婚析產登記手續,并繳納登記費; 5、領取新房產證和他項權證。...
當事人辦理完畢住房抵押貸款手續,可以辦理離婚手續。 離婚時可以雙方協議財產的分割,以及共有債務的分擔方式,可以約定有一方承擔全部債務,但是這份協議不能對抗第三方合法權益。 債權人可以依法起訴離婚的夫妻倆主張債權。 一方當事人就共同債務承擔連帶清償責任后,基于離婚協議或者人民法院的法律文書可以向另一方主張追償。 《婚姻法》規定: 第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。 ......
您好!離婚析產房屋的含義如下:1、指離婚時,對婚姻存續期間共有的房屋進行分割。2、指離婚對財產進行分割時,婚姻存續期間共有的財產所指向的房屋。 離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定,雙方是免收交易稅費的。若擬析產的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的才能辦理析產登記,或者將貸款結清。另外,各個銀行對于離婚析產有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。 離婚析產房子的過戶程序如下: 1. 貸款未到期的所需證件:(1)......

按揭房可以辦理離婚房產析產 若擬析產的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記,或者將貸款結清。 各個銀行對于離婚析產有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。 1、根據我國婚姻法規定,夫妻...
現如今離婚的原因多種多樣,有一部分人離婚后不久就又復婚了,因離婚時已經對原有的夫妻共同財產進行了處理,所以在復婚后原有離婚協議已經處理完畢的夫妻共同財產該怎么算給很多人造成了困擾,故而很多當事人來咨詢我這個問題,經過多年經驗總結,我個人認為...
一、離婚協議析產 離婚析產指離婚時,對財產進行分割,分割僅限于婚姻存續期間的共同財產,始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。 二、法院判決析產 判決書,法律術語,是指法院根...
按揭房可以辦理離婚房產析產 若擬析產的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記,或者將貸款結清。 各個銀行對于離婚析產有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。 1、根據我國婚姻法規定,夫妻...
您好!離婚析產房屋的含義如下:1、指離婚時,對婚姻存續期間共有的房屋進行分割。2、指離婚對財產進行分割時,婚姻存續期間共有的財產所指向的房屋。 離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定,雙方是免收...
協商不成,您可以到法院起訴離婚,至于被查封的房產,償還外債權人的債務后,剩余的部門,你們可以均分。不足的,您可能承擔還款的責任。 法律依據 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第二十條 雙方對夫妻共同財產中...
按揭房可以辦理離婚房產析產 若擬析產的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記,或者將貸款結清。 各個銀行對于離婚析產有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。 1、根據我國婚姻法規定,夫妻...
購買此類二手房房源首先要確認房主的房貸是否已經還干凈了。 其次,就必須要留意房主離婚后房屋產權的歸屬問題! 如果房主離婚,房屋產權是共有的,必須夫妻雙方同意,并且夫妻一起去房產交易中心簽字,才可以過戶的,否則是不能過戶的。 1、夫妻離婚涉及...
沒還完貸款離婚房產證更名可以嗎 離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況: 一、房屋購買于婚后。這種情況下,房屋無疑屬于夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務,在離婚時,房產與房貸一并分割。 ...