
一 、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一......
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。...
夫妻之間離婚,需要對共同財產(chǎn)進行分割,共同房產(chǎn)也是屬于共同財產(chǎn)的一種。夫妻之間房產(chǎn)的繼承需要繼續(xù)房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。那么,房產(chǎn)如何過戶呢?婚前婚后的房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些不同?1婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)1、夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),不隸屬共有財產(chǎn)的范疇,所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候,要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn),房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年,可以減免產(chǎn)權(quán)人的銷售稅費,買方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費有契稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費和印花......
手續(xù)和過戶一樣嗎離婚房產(chǎn)過戶.jpg)
夫妻雙方感情破裂提出離婚的,就需要進行婚后共同財產(chǎn)分割。這也是離婚夫妻非常關(guān)注的問題。在現(xiàn)實生活中會遇到離婚時,房屋的房產(chǎn)證還沒有辦好,過戶的話會比較麻煩。那么當(dāng)夫妻離婚時房證沒有辦好該怎么做房變呢? 一、離婚房子還沒辦房產(chǎn)證怎么做房變? ...
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登...
需要等房產(chǎn)證辦下來后才可以辦理過戶手續(xù),因夫妻離婚而變更產(chǎn)權(quán)的叫析產(chǎn)登記,離婚析產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產(chǎn)協(xié)議、身份證及免(納)稅證明等材料共同申請。如果離婚析產(chǎn)協(xié)議經(jīng)公證或法院判決生效的,可單方申請辦理。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài),...
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登...
對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后...
離婚后可以更換房貸還款人的。 只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 但是,有些夫妻貸款周期較長,比如30年還貸期間,并且每個月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收...
一、離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶...
一、離婚房產(chǎn)怎么過戶 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時,一般是雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)問題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門辦理就可以了,一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按正常買賣程序辦理,一周左右時間就可以辦理成功。 2、對...
一、離婚后房產(chǎn)怎么過戶? (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚...
由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料: 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政...