
如果老百姓遇到征地拆遷,相對于來說還是比較好的事情,當然前提是各項補償落實到位的情況下,老百姓的生活條件會得到巨大的改善。可是在征地拆遷過程中,因利潤過大,百姓在補償過程中往往會遇到各種不公平的情形,其中老百姓在不懂法律的情況下往往會采取以下四種情形進行維權,但是,以下四種情形是被拆遷人在遇到問題時最不該做的四件事。
最不該做的四件事!
1、不和拆遷方談政策
2、不談拆遷獎勵,重要在補償
3、不談沒有完整紙面協議的補償
在實踐中,很多被拆遷人沒有正規的協議,只是與由拆遷方隨意的寫幾項如房屋面積、單價、裝修損失等內容,甚至沒有簽訂協議或只是簽訂了空白協議。根據實際維權的經驗,拆遷補償協議的主要內容有主要包括補償方式、補償期限和違約責任等方面,被拆遷人在簽訂補償協議之前,一定要仔細審閱所簽的補償協議對下列條款是否有明確的規定。
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
拆遷補償安置協議是整個征地拆遷程序中,被拆遷人簽署的最重要的一份文書。跟拆遷方談了三四輪,耗時幾個月,能獲得多少補償,得到什么樣的安置,最終就看幾頁紙的征地拆遷補償安置協議,所以,簽訂征地拆遷補償安置協議是一件大事,被拆遷人應當十分重視。一...
導讀:房屋征收過程中,被征收人經常會遇到補償不公的事情,對補償金額不滿意,對補償標準不認同,為此會拒絕簽署安置補償協議,但是由于被征收人并不了解法律知識,對各種救濟途徑也不知道,經常會選擇拒絕簽署所有文件、上訪、拉橫幅,甚至是以身擋車的行為...
1、談判指導 由于絕大多數人都是第一次遇到拆遷,一輩子也就經歷一次拆遷,所以,必然存在法律知識儲備不足,經驗欠缺的問題。 而拆遷方呢,一般是經過嚴格培訓,久經拆遷的老手,所以,要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償,被拆遷人就應當依靠專...
1、談判指導 由于絕大多數人都是第一次遇到拆遷,一輩子也就經歷一次拆遷,所以,必然存在法律知識儲備不足,經驗欠缺的問題。而拆遷方呢,一般是經過嚴格培訓,久經拆遷的老手,所以,要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償,被拆遷人就應當依靠專業律...
征地拆遷歷來都存在著許多的問題,實踐中,不少拆遷方以獎勵的方式讓拆遷戶盡早的簽補償協議,而這個拆遷獎勵一般是如果拆遷戶在期限內簽約就會給予一定的獎勵(大多都是以金錢獎勵)。但是,拆遷獎勵真的值得被拆遷戶早早的簽補償協議嗎?依據《國有土地上房...
第一件事:拆遷維權指導第二件事:拆遷項目調查 第三件事:參與拆遷評估第四件事:起草法律文件第五件事:拆遷協商談判第六件事:代理復議訴訟 訴訟和復議雖然是當事人的權利,但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴?訴誰?...
那么,怎么樣才能拿到一筆不錯的賠償金呢?怎么樣才能將自己的利最大化呢?會有哪些技巧呢? 首先要知道自己能補多少錢 這是談判的最基礎工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。 所以,選則...
其一,有目的性的申請政府信息公開。《政府信息公開條例》第1條明確指出,信息公開的目的在于保障公民能依法獲取政府信息,提高政府工作的透明度,促進依法行政,充分發揮政府信息的服務作用。而在征收維權領域中,通過申請信息公開獲取與征收項目相關的各...
買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦第一步:遇到房子被認定為違建不要慌前面我們講過,我國尤其是在我國農村,形成了數量龐大的違章建筑,所以,違建不是你一家的事情,即便在你們村組,也絕不可能只有你一戶違建,既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題,那么國家...
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