
可以約定婚姻關系存續期間的以及婚前房屋歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。若沒有約定或者約定不明確,則適用法律的相關規定。
若當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,為夫妻一方的個人財產,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,作為繼承或者受贈的財產的原則處理,即為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有,但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產的除外。
婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與,但經過公證的贈與合同除外。
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。
離婚時,若夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成起訴至法院,法院會根據實際情況判決由當事人使用,而對房屋所有權的歸屬不進行判決。若當事人房屋取得完全所有權后,有爭議可以另行向法院提起訴訟;夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理,不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,登記在一方父母名下,另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的不能得到法院支持,但離婚時購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
房子的分割問題要根據幾個方面來判定的; (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 《中華人民共和國婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《中華人民共和國婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所...
夫妻共同買房的,正常情況下房屋的未來所有屬于夫妻共有,即使房產證沒有到手,也不影響這一法律關系的認定。在房產證沒有到手前,如果夫妻離婚的,對房屋該如何正確處理呢? 結合我國《民法典》婚姻家庭篇、《最高人民...
一、案情 二、裁判三、評析 (一)本案存在的兩種觀點 第一種觀點認為,租金屬于法定孳息,故不應當將婚前房屋的婚后租金認定為夫妻共同財產。理由如下:我國立法沒有對法定孳息的明確定義,學界對法定孳息的定義大多參照臺灣地區《民法》第69條第二...
導讀1.房產贈與發生在婚姻關系存續期間,婚姻關系保障夫妻雙方財產共有,婚姻關系存續期間取得的財產,除雙方約定及法律規定外,應屬于夫妻共同財產。2.夫妻婚內取得除個人物品之外的財產,雙方對權益歸屬沒有書面約定的,通常是以共有為目的,有書面約定...
1、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割?首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和...
如果是婚前房產,那么誰購買誰所有,如果是婚后房產,那么是夫妻共同房產,可以夫妻協商分割。 房產證即使沒下來也是可以進行協議離婚。可以對于未發房產證的房子進行協商分割,如果協商不成,則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協議...
離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產 。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻...
新婚姻法和司法解釋就房產問題做了許多新規定,而不同以往,只要夫妻結婚,無論誰的房產都屬于夫妻共同財產,夫妻離婚時都可平均分割。現在,馬上跟我們瑞律小編一起來看看關于房產的新規定吧。?(一)新婚姻法2015年規定,一方贈與另一方房產,離婚房產...
(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚...
離婚案件中,未出軌一方可以要求出軌一方給予一定的精神賠償。 法律上,婚外情屬于影響夫妻感情破裂的因素,但對離婚房子等不動產的影響較為薄弱,房子的歸屬主要依賴是誰的所屬登記,以及在購買房屋時誰承擔的付款,是...