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離婚房貸按揭怎么處理(離婚房貸按揭怎么處理)

2023-06-06 20:51發布

離婚房貸按揭怎么處理

1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證,當事人可以協商辦理。如果協商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。2.一般認為一方婚前財產為個人財產,一方婚前辦理按揭手續,并取得產權證,則應該屬于婚前財產。3.對于產權證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同還貸的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。4.對于產權證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍應認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。

婚后按揭買房離婚還房貸(婚前購房,婚后還貸,離婚怎么分)

婚前按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時協商不成,到法院起訴,參考如下法條處理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條......

有按揭的房產離婚怎么判決(民法典夫妻離婚房貸沒還完房產怎么分)

情況一、婚前一方辦理按揭手續,婚后夫妻共同償還貸款,但婚前并未辦理產權登記 這種情況具有很大的爭議,按揭貸款是婚前辦理,而且也沒有辦理產權登記,這樣看來房屋應該屬于婚前個人財產。可是,婚后是夫妻二人共同償還貸款,房屋也有著另一方的資金投入,這樣看來應該屬于婚后財產,那實際上是怎樣的呢? 實際上,這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產處理,銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴,而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此,在這種情況下即使產權證的取得在婚后,房屋仍屬于個人財產,應......

起訴離婚期間的房貸月供雙方怎么分擔(房子貸款期間離婚怎么判)

夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚后取得就是夫妻共同財產。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛,由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年,履行按揭貸款合同的期限較長,辦理按揭手續開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產權存在較大的時間差,取得房屋產權......

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