
婚前按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時協商不成,到法院起訴,參考如下法條處理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條......
情況一、婚前一方辦理按揭手續,婚后夫妻共同償還貸款,但婚前并未辦理產權登記 這種情況具有很大的爭議,按揭貸款是婚前辦理,而且也沒有辦理產權登記,這樣看來房屋應該屬于婚前個人財產。可是,婚后是夫妻二人共同償還貸款,房屋也有著另一方的資金投入,這樣看來應該屬于婚后財產,那實際上是怎樣的呢? 實際上,這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產處理,銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴,而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此,在這種情況下即使產權證的取得在婚后,房屋仍屬于個人財產,應......
夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚后取得就是夫妻共同財產。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛,由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年,履行按揭貸款合同的期限較長,辦理按揭手續開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產權存在較大的時間差,取得房屋產權......

婚前買的房子,婚后還在還貸,婚前部分不算共同財產,婚后還貸部分算。離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理,協商不成的,該套房產應該歸你個人所有,但對于另一方還貸及增值部分,應該給對方一定的補償。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》...
按揭貸款購買的商品房,應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理,而對所欠銀行的貸款,可以作為夫妻共同債務,依法進行處理。根據最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》的規定,這種情況有兩種處理辦法:1、提前清償所欠...
銀行會反應過來,列入黑名單,甚至起訴。離婚前車貸逾期還款被法院起訴,離婚后,女方再婚買房會影響做貸嗎?婚前發生的欠款屬于夫妻共同債務,因為共同債務產生的不良信用記錄不會因為雙方離婚而改變,所以肯定會影響到任何一方的房貸。根據《征信業管理條例...
離婚夫妻房屋貸款怎么辦 房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發放的購房貸款。在離婚之前結婚之后產生的房貸,屬于共同債務。 1、婚前買房,婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購買...
按照新婚姻法第十七條規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。 根據婚姻法司法解釋三:婚后家庭的收入均屬于雙方共有,即使一方沒有工作、沒有收入,另一方的收入均屬于夫妻...
如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證后,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。 在雙方離婚的時候,雙方可以就房屋的所有權進行協商處理,房屋屬于夫...
夫妻離婚時可以協議分割分配兩位的共有債務,可以約定債務有一方當事人承擔,但是這份協議不能對抗第三方合法權益。債權人可以依法起訴離婚的夫妻倆主張債權,可以同時申請保全凍結當事人住房,勝訴后可以申請強制執行?!痘橐龇ā匪痉ń忉尪旱诙龡l 債...
1\不用 按揭中可以離婚,到時候財產分割兩個人在分擔各自的。 2、錢是否已經揮霍?如沒有,這個你跟他自行協調,如不能協調一致,法院見,你就需要出示當初出款買房的證據,關于此房你所付出的證據。比如繳納契稅等等吧...能挽回些就得努力,畢竟屬...
1、對于婚前出資的這一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方與女方對該房產屬于按份共有,根據《物權法》第九十四條規定,按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。故男、女方應一人一半。 2、男方女方結婚以后,婚前出資部分仍是按份...
按揭房可以辦理離婚房產析產 若擬析產的房屋正在按揭中,需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記,或者將貸款結清。 各個銀行對于離婚析產有不同做法,通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外,一般需要還相應擔保。 1、根據我國婚姻法規定,夫妻...