婚前買的房子,婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產，婚后還貸部分算。
離婚時該套房產的歸屬先由你們雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸你個人所有，但對于另一方還貸及增值部分，應該給對方一定的補償。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
另外，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

若你們的首付是在婚后繳納，且一直在婚姻關系存續期間交納按揭款，那么該房屋應當屬于夫妻共同財產。
離婚時，由雙方協商或通過法院判決。
在不存在其他法定的特殊情況下，夫妻共同財產應平均分配。
通常取得房屋的一方應當向未取得房屋的一方支付對等的價款，比如，你們已交10萬元房款，則取得房屋的一方則應當向對方支付5萬元，已經交納的按揭款也是同樣的方式分配和支付，至于尚未支付完的按揭款則由分得房屋的一方以后繼續交納。
房屋過戶應當在取得關于財產分配的生效協議或法院的生效文書后，辦理相應的手續。

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房貸由男方一個人還離婚怎么分(房貸由男方一個人還離婚怎么分)

你好，《婚姻法》規定婚后夫妻雙方個人的收入都屬于婚姻共同財產。男方婚前的房子，用婚后個人收入還貸，因此，婚后還貸的款項屬于夫妻共同財產，離婚時，將婚后還貸總金額的一半補償現金給女方，房子不動產歸男方，未清償的銀行貸款由男方繼續按期返還給銀行。 另，女方婚后的個人收入屬于夫妻共同財產，離婚時，應將她個人收入與男方分割，具體分割方法由雙方協商。...

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首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，由人民法院根據財產的具體情況按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有......