
5年前,李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前,兩人買了一套總價140多萬元的新房,按揭20年。最近兩人因感情不和,打算離婚。張先生說,首付和按揭都是他付的,房屋應歸其所有。而李女士認為,自己收入用于家庭生活,房產有其一半。現在,兩人都想要房子,并要求離婚后對方繼續償還剩余貸款。 推薦閱讀: 離婚房產糾紛的處理 離婚房產分割 按照《婚姻法》第17條的規定,該房產為夫妻共同財產,由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性,只有一方能獲得房屋所有權。因此,獲得房產一方應......
把房子分掉。比如,你們的房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。如果一方貸款還不起,現在離婚了,另一方還有責任嗎在你們還沒有離婚前,是共同生活的。如果一方貸款用于了你們的共同生活,例如買房買車等,你就有責任幫助還款。貸款只是用于個人的,沒有用于家里,就沒有另一方什么事了。離婚債務一方無力償......
2種方法。 根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。 有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 擴展資料: 在辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: 1、協議離......

首先,離婚時沒還完房貸的房子實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體,完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的,最好是雙方協商。 其次,不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供),...
離婚貸款未還清房產如何過戶? 房貸還沒還完就離婚,房子過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表,簽訂新的貸款合同,雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證和房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契...
離婚時,不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續期間進行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的,免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證...
夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚...
一、夫妻離婚房產如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚...
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離婚時房產貶值的怎么分割 離婚時房產貶值,應以房產實際價值分,分割辦法依一般情況分割。 1、婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。 2、婚后一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。 3、夫妻雙方婚后一次性出資,取得房屋產權...
夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚...
房貸逾期三天以上就會影響到個人征信。不管是信用卡還是房貸業務,在使用者逾期以后都會有一個容時期,只要使用者在寬限期內還款就不會對個人征信有什么影響。目前對數銀行對房貸業務的容時期為三天,也就是說,房貸申請者需要在還款日到期后三天之內將當月欠...
沒還完貸款離婚房產證更名可以嗎 離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況: 一、房屋購買于婚后。這種情況下,房屋無疑屬于夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務,在離婚時,房產與房貸一并分割。 ...