情況一、婚前一方辦理按揭手續，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產權登記 這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產權登記，這樣看來房屋應該屬于婚前個人財產?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應該屬于婚后財產，那實際上是怎樣的呢? 實際上，這種情況仍應將按揭房屋作為婚前財產處理，銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產權證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產，應按照個人財產的方式處理。 情況二、婚前辦理按揭手續，并已經進行產權登記，婚后夫妻共同清償貸款 銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關系，不因為婚姻關系而改變債務人，夫妻用共同財產還貸只是在夫妻之間產生了債權債務關系，并不改變房屋所有權的歸屬。 在這種情況下，房屋的產權是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財產，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還，離婚后未償還的債務仍為個人債務。 情況三、婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下 這種情況下，對房屋屬于共同財產的性質沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產權登記方，則涉及到債務是否轉移的問題及是否需要征得銀行認可的問題。 實際上，不能以未經債權人同意而變更債務人為由拒絕辦理轉按揭手續，因為在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產權證上名義產權人或還貸人。此外，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。

房子貸款沒還完離婚怎么分

5年前，李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應歸其所有。而李女士認為，自己收入用于家庭生活，房產有其一半?，F在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續償還剩余貸款。 　　推薦閱讀：　　離婚房產糾紛的處理　　離婚房產分割 　　按照《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務?；诓粍赢a特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應......

離婚后一方貸款還不起(離婚后貸款沒還完歸一方所有)

把房子分掉。比如，你們的房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。如果一方貸款還不起，現在離婚了，另一方還有責任嗎在你們還沒有離婚前，是共同生活的。如果一方貸款用于了你們的共同生活，例如買房買車等，你就有責任幫助還款。貸款只是用于個人的，沒有用于家里，就沒有另一方什么事了。離婚債務一方無力償......

離婚后房子歸一方沒還完怎么辦

2種方法。 根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 擴展資料： 在辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： 1、協議離......