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離婚判決書(shū)沒(méi)有約定房貸(買(mǎi)房,已離婚,沒(méi)有離婚證,有法院判決書(shū))

2023-06-06 03:36發(fā)布

離婚判決書(shū)沒(méi)有約定房貸

首先,離婚時(shí)沒(méi)還完房貸的房子實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體,完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對(duì)的,最好是雙方協(xié)商。 其次,不論是用誰(shuí)的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰(shuí)名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供),也不論償還月供的時(shí)間長(zhǎng)短,更不論婚后誰(shuí)有收入誰(shuí)沒(méi)收入或者誰(shuí)的收入多誰(shuí)的收入少,只要曾在結(jié)婚后有過(guò)歸還銀行房貸的行為,法院一般就會(huì)認(rèn)定婚后的房貸是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的,至于分不分割,目前還沒(méi)有具體的判例。 最后,如果夫妻雙方有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(或者婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議)約定了上述房產(chǎn)的歸屬,或者如果雙方離婚時(shí)能夠就上述房產(chǎn)如何分割達(dá)成協(xié)議,這樣是最好的,法院判決首先會(huì)尊重夫妻雙方的約定。 因此,房貸未償還完離婚的,房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟由法院分割:由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。剩余未償還完貸款,由取得房產(chǎn)一方個(gè)人繼續(xù)償還。 但如果是夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下,這種情況屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有; 但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢(qián),不論實(shí)際是用一個(gè)人的收入,還是雙方共同的收入,都屬于自用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸,所以這部分錢(qián)在雙方離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割。

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都離婚了對(duì)方還憑什么要求評(píng)分房產(chǎn)啊?放心吧,不會(huì)的。不過(guò)提醒你一點(diǎn):如果你們是一審判決離婚,那個(gè)判決是在你收到判決十五日后才生效的,也就是說(shuō)你們是在收到判決十五日后才解除夫妻關(guān)系的。因此,如果是這種情況,最好等判決生效后你們夫妻關(guān)系解除了再買(mǎi)房。...

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1、根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條受送達(dá)人下落不明,或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無(wú)法送達(dá)的,公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起,經(jīng)過(guò)六十日,即視為送達(dá)。   公告送達(dá),應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。   2、法院的判決,在生效后才具有法律效力,在判決書(shū)送達(dá)期間,還沒(méi)有生效。一般情況下,是在判決書(shū)送達(dá)最后一方當(dāng)事人,十五日之后生效,因?yàn)楫?dāng)事人有十五日的上訴期。   3、你個(gè)人無(wú)法判斷判決書(shū)是否生效,請(qǐng)?jiān)诠嫫跐M后,再經(jīng)過(guò)十五日,與承辦法官聯(lián)系,如果對(duì)方?jīng)]有上訴,判決就生效了。   4、綜上,在判決未生效期間,不建......

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怎么都可以購(gòu)買(mǎi),只是首套二套,費(fèi)率等等提高 如果離婚后,名下沒(méi)有房產(chǎn),就可以按首套購(gòu)買(mǎi)。...

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