2種方法。 根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 擴展資料： 在辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： 1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; 5、取證。 辦理過戶注意事項： 如果按揭房屬于夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時?需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。

離婚后一方貸款還不起(離婚后貸款沒還完歸一方所有)

把房子分掉。比如，你們的房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。如果一方貸款還不起，現在離婚了，另一方還有責任嗎在你們還沒有離婚前，是共同生活的。如果一方貸款用于了你們的共同生活，例如買房買車等，你就有責任幫助還款。貸款只是用于個人的，沒有用于家里，就沒有另一方什么事了。離婚債務一方無力償......

房子貸款沒還完離婚怎么分

5年前，李女士和張先生攜手走進婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應歸其所有。而李女士認為，自己收入用于家庭生活，房產有其一半。現在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續償還剩余貸款。 　　推薦閱讀：　　離婚房產糾紛的處理　　離婚房產分割 　　按照《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應......

要離婚貸款沒還完能離嗎（還不起貸款離婚不離婚）

孩子未滿兩周歲時一般優先歸母親撫養，滿兩周歲法院將根據雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養子女的，另一方有權探視并支付撫養費。撫養費標準，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付撫養費；無固定收入的，由法院根據孩子實際支出、當地的生活水平及雙方經濟狀況綜合認定 求采納哦！如果婚姻期間，一方欠銀行貸款沒還，現在離婚了，離婚協議上說明所有的債務由當事人一方承擔，我想問離婚你們之間的債務約定是發生在銀行借款之后，那么銀行到時候很有可能會起訴你，......