
離婚夫妻房屋貸款怎么辦
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發放的購房貸款。在離婚之前結婚之后產生的房貸,屬于共同債務。
1、婚前買房,婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋,婚后還了部份按揭,離婚時如何進行分割?這種情況下,是該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的,但是就婚后還款部份,以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后購房,共同還按揭。
這種情況下,該房做為夫妻共同財產進行分割,一般是這種房產處理是歸誰所有,就由誰償還銀行按揭貸款,并且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計算的,雖然該利自息會實際發生。
3、婚后以婚前個人財產購房。
這種情況下,該房仍按照夫妻共同財產來進行處理,但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
根據我國的《婚姻法》規定,夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。至于房產權的歸屬,如果夫妻雙方只有一方想要房產,另一方不想要,那么可以協商解決,得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可;如果雙方都想要房產,那么就必須對雙方對房屋進行競價,誰的競價高,房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款,并從競價款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨立還貸。
以上幾點就是對夫妻離婚房貸怎么處理作出的相關整理介紹。房子是現代人非常重要的一個重要物品,面對貸款買下來的房子,夫妻兩人可以通過協商解決,如果協商不一致,也可以向法院提前訴訟。如果對此還有疑問,律聊網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
,對于已經在民政部門登記離婚,或者經法院生效判決離婚的,婚姻關系不能自行恢復 2,一方如果以欺騙手段離婚,以隱匿、轉移夫妻共同財產的,離婚后發現的,可以起訴要求再分割財產 3,一方與他人同居,以欺騙手段達到離婚目的,對方發現后,可以起訴要求...
由于離婚案件非同于一般案件,離婚糾紛除涉及到當事人的人身和財產關系外,還涉及到婚姻家庭的穩固,具有較強的社會性,一般不適用缺席判決,以避免造成一方當事人的訴權被剝奪,人身和財產權益被侵害等情況發生。 一般案件的處理方法是怎樣的呢?我國法律規...
怎樣處理小三問題 怎樣處理小三問題,一直困擾我的一個問題是,我對小三已經不抱有希望了,你有人追你,我也有人追我,一個女人,是帶著什么樣的糾結去愛人的,喜歡一個男人,可惜你不能選擇那個男人,你喜歡一個男人,卻不能相互了解,那么如果你...
?003年底,雙方準備協議離婚,針對其他財產的分割雙方并無異議,但對于華美公司的股權問題,雙方爭執不下未能達成一致意見;那么根據法律規定,如何對夫妻共同生活期間有限責任公司的股權進行分割? 在實踐操作中,象上述情況,股權如何分割一般有以下幾...
一、避免情緒激化 俗話說:床頭吵架床尾和,吵吵架本是很正常的事情,兩個人不發生矛盾和吵架才是不正常,但如何在吵架后及時和好才是最重要的。建議可以先冷靜下來好好想想,冷戰時要避免情緒激化,就要少說話,最好不說話,以免出口傷人。這期間兩人都非常...
按一般平民百姓的思想來講,離婚了,感情跟情分都不在了,結婚的東西都是不要的,俗話說睹物思人,離婚后看到以前的東西,就還會想到以前的人和事,不管是好事還是壞事,如果你想離的干凈,就把它燒了或壓箱底,也許老了以后,可以回憶回憶。
法院起訴離婚, 服刑2年是最好的分居證明。 當事人提起的離婚訴訟,原則上由被告住所地人民法院管轄。 特殊情況:1.被告離開住所地超過一年的,由原告住所地人民法院管轄;雙方離開住所地超過一年的,由被告經常居住地人民法院管轄,沒有經...
離婚后財產糾紛如何處理。對于夫妻協議離婚或者訴訟離婚的,離婚對財產分割的協議及判決書都是有效的。由于人性的復雜,對于離婚時財產分割動手動腳的大有人在。因此,法律還是規定了對離婚后財產糾紛怎么解決的辦法。在此,根據離婚的方式分兩種情況為大家簡...
女人婚外情應該怎樣正確處理才最合理 這位知友,面對著現實生活的殘酷,面對著現實生活的無奈,面對著婚姻生活的乏味,有一部分女性選擇了出軌,選擇了刺激,選擇了浪漫,選擇了偶遇,總之就是有了婚外情。那么問題來了,為了保全自己,或者保全婚姻,當女人...
婚內欠債離婚后怎么處理,要看債務是否屬于夫妻共同債務而定,是夫妻共同債務的由雙方共同償還,個人債務的由個人償還。 《中華人民共和國婚姻法》 第十九條,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分...