一、姐弟之間贈與房產(chǎn)如何納稅
1、個人所得稅如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈,則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與,則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。
2、契稅按照相關(guān)規(guī)定表示,不論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅根據(jù)規(guī)定,親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅,交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與,則不需要繳納營業(yè)稅,如果是非親屬之間的贈與,則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過,要注意的是,如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年,則免征營業(yè)稅。
5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費,以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的,城建稅的征收比例為7%,教育附加費為3%。
二、直系的親屬的房產(chǎn)贈與條件是什么
所謂房產(chǎn)贈與,是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應(yīng)當簽訂書面合同。
直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬,如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。
三、房屋贈與協(xié)議書范本
房屋贈與協(xié)議書
贈與人:、男、歲、住(下稱甲方)
受贈人:、男、歲、住(下稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議:
一、甲方自愿將其所有的位于房屋贈與乙方,乙方自愿受贈。
二、贈與房屋的四至界鄰為:
三、贈與房屋的房屋所有權(quán)證號為:。
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方,為甲方養(yǎng)老送終。
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后,甲方不得隨意撤銷。
六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。
八、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人:
受贈人:
見證人:
年月日
親人間進行贈與房產(chǎn)時,不能夠去偷稅漏稅,該繳納的稅費必須要依法合理的繳納清楚,不然的話將會給你自己帶來各種麻煩。姐弟之間贈與房產(chǎn)納稅的要求在自己不知道從哪里找律師咨詢的時候,來律聊網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助。
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