房產贈與稅

一、房產贈與稅是多少1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業稅，有增值但不符合免稅條件的0.5%。二、房產贈與稅如何辦理減免手續納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

律師告訴您：夫妻之間贈與房產能反悔撤銷嗎？

在婚姻關系存續期間，為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定，常有夫妻之間相互贈與房屋的情況，這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議，但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了，如果夫妻之間贈與房產后悔了，能否撤銷呢?請注意下面兩條要點：　　1、雙方在結婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房屋贈與另一方，但未辦理公證，亦未辦理房產過戶手續的，贈與方可以撤銷贈與;　　2、雙方在結婚前或婚姻關系存續期間對一方個人所有的房屋約定由雙方共有，但未辦理公證，亦未辦理房產加名登記手續的，贈與方可以撤銷贈與;▌最......

房產贈與過戶最新政策(直系親屬房產贈與過戶最新政策)

房產贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人，根據受贈人的不同，需要辦理的手續和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況： 一、直系親屬房產贈與過戶流程： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。 3、手......

房產贈予子女當天可辦理嗎(父母房產贈與子女流程新政)

您好，辦理房產贈與手續必須要先申請公證；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出接受贈與房產的受贈人，應當持房產人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產權證、契證，到房地產管理機關辦理權轉移登記手續。 贈與是一種較為經濟的轉讓過戶方式。據了解，贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。 辦理房屋贈與手續須經過以下程序： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 贈與書的主要內容為： 1......

夫妻之間約定婚前房產共有，未過戶，能反悔嗎？最高院告訴你答案

在婚姻關系存續期間，為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定，常有夫妻之間相互贈與房屋的情況，這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議，但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了，如果夫妻之間贈與房產后悔了，能否撤銷呢?請注意下面兩條要點：1、雙方在結婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房屋贈與另一方，但未辦理公證，亦未辦理房產過戶手續的，贈與方可以撤銷贈與；2、雙方在結婚前或婚姻關系存續期間對一方個人所有的房屋約定由雙方共有，但未辦理公證，亦未辦理房產加名登記手續的，贈與方可以撤銷贈與。最高法觀點1......