房屋贈與是指一方當事人講自己的房產(chǎn)無償?shù)馁浰徒o另一方，一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那么房屋贈與需要走哪些手續(xù)呢?首先，雙方應當簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》要求“房屋贈與必須辦理公證”的規(guī)定已經(jīng)廢止，但辦理公證可能降低以后產(chǎn)生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。最后，若房屋是過戶給子女，未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。法律依據(jù)：《人民法院關于貫徹執(zhí)行

近親屬贈與房產(chǎn)過戶需要多少費用(贈與房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標準)

贈送房屋過戶費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加： （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積； （2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅； 其他費用和正常過戶都一樣。 贈送房屋過戶所需材料： （1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權 證復印件一套； （2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶； （3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。 擴展資料： 房產(chǎn)過戶手續(xù)： (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)......

房子贈與父母怎么收費(房屋贈與父母需要什么手續(xù)和費用標準)

房產(chǎn)贈與父母包含以下流程： 1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 2、評估 一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3、公證 通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。 4......

北京房屋贈與過戶需要什么手續(xù)和費用標準(房屋贈與過戶需要什么手續(xù)及費用)

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登......