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房產贈與需要什么手續和費用(房產贈與需要什么手續和費用標準)

2023-06-06 05:09發布

房產贈與需要什么手續和費用

房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方,一般比較多的發生在配偶、父母子女之間,當然也有其他關系人之間的贈與。那么房屋贈與需要走哪些手續呢?首先,雙方應當簽訂房產贈與書面合同,也就是常說的贈與書;其次,雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;第三,對贈與合同辦理公證。雖然目前《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》要求“房屋贈與必須辦理公證”的規定已經廢止,但辦理公證可能降低以后產生糾紛的風險,因此還是鼓勵辦理公證。第四,辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。最后,若房屋是過戶給子女,未辦理產權轉移登記手續,只是簽訂了書面贈與合同,并且將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。法律依據:《人民法院關于貫徹執行

近親屬贈與房產過戶需要多少費用(贈與房屋過戶需要什么手續和費用標準)

贈送房屋過戶費用 免征營業稅和個人所得稅,但是需要增加: (1)公證費 40元/平米*產權證面積; (2)契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅; 其他費用和正常過戶都一樣。 贈送房屋過戶所需材料: (1)公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份,產權 證復印件一套; (2)不需要經過地稅局直接可以過戶; (3)房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。 擴展資料: 房產過戶手續: (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)......

房子贈與父母怎么收費(房屋贈與父母需要什么手續和費用標準)

房產贈與父母包含以下流程: 1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。 2、評估 一般情況下,房屋贈與要收評估費,收費情況為:評估費是該物業的評估價的5‰。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。 3、公證 通常情況下,辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2%。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。 4......

北京房屋贈與過戶需要什么手續和費用標準(房屋贈與過戶需要什么手續及費用)

房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下: 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內容為: 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據司法部、建設部《關于房產登......

房產贈與需要什么手續和費用(房產贈與需要什么手續和費用標準)


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