二、贈與過戶 1、費用 1.1 營業稅、個人所得稅：免征 1.2 公證費：當地公正收費標準 1.3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請書原件； 2.2 申請人身份證明； 2.3 房屋所有權證原件； 2.4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件； 2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件； 2.6 房屋登記表、房產平面圖二份； 2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明； 2.8 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明； 2.9 國有土地使用證（整宗房地產）； 2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。 3、情況說明 3.1 近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。 3.1.1 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； 3.1.2 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人； 3.1.3 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受遺贈人。 3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

無證城鎮房可以繼承過贈與嗎(受贈予的房產可以繼承嗎)

沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。 房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。 根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，......

繼承遺產贈與書怎么寫(贈予關于房產繼承的手續)

甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下： 　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; 　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ; 　　(三) 房屋平面......

繼承再贈予怎么辦(繼承權可以轉贈嗎)

《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）,《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號），《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）等文件。因繼承與贈與的概念不同，兩者適用的稅收政策也有所不同，納稅人應注意如下兩點。 一是贈與方將房屋產權無償......