《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）,《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號），《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）等文件。因繼承與贈與的概念不同，兩者適用的稅收政策也有所不同，納稅人應注意如下兩點。 一是贈與方將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹及無償贈與承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，以及依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，有營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等多項稅收優(yōu)惠。贈與方將非普通住房以及不足5年以上的普通住房房屋產權無償贈與他人，均應照章納稅。 二是受贈方屬于繼承法規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），繼承土地、房屋權屬，不征契稅、個人所得稅等；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，以及其他情形取得贈與的受贈人應征收契稅，同時受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應按照“其他所得”項目繳納20%的個人所得稅。 贈與行為法律約束是解決或調解民事間的民事行為關系，所適應的法律是民法通則，公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。 也就是說，房產贈與是房屋所有權人將自己的房屋無償給予他人的行為，接受贈與的人由贈與人自行決定，法律沒有限制，房產贈與可以附條件，房產贈與是在贈與人生前就將自己財產給予他人并辦理實際交付生效。贈與的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈與人可以撤銷贈與，交付后不得撤銷。 繼承行為法律約束是解決或調解生者繼承死者的財產行為關系，所適應的法律是繼承法，屬家庭成員之間或遺囑指定的其他成員之間的財產繼承的法律關系，也就是解決法定繼承人或非法定繼承人財產繼承問題。繼承法規(guī)定法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親屬。而繼承的方式可以是遺囑或立書指定繼承人，沒有遺囑或立書的按照法定程序繼承。 贈與和繼承行為不同，所適用的法律不同，也取決于處理稅收法律關系所適應的贈與和繼承的稅收規(guī)定不同。

繼承遺產贈予怎么寫(遺產繼承轉贈聲明書)

甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號碼：_____ 　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下： 　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米; 　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ; 　　(三) 房屋平面......

繼承的遺產可以轉贈嗎(遺贈算繼承嗎)

繼承權是一種衣附于人身的權利，它與一個人的身份是不可分離的。繼承權是不以轉讓的。至于繼承人表示放棄繼承，同是又指明其繼承份額給某人時，這是不屬繼承權的轉讓，也不是繼承人放棄繼承(因為放棄繼承權是不能附加任何條件的)，而實際上是以繼承人的身份享有繼承權，把繼承來的一份遺產再贈給他人。這樣做是繼承人行使了自己的財產所有權，是將遺產的所有權轉讓給了他人。這是法律所允許的，是合法的。 追答： ......

繼承遺產可以轉贈嗎(繼承遺產可以轉贈嗎)

1、繼承權和受遺贈權具有人身專屬性不能轉贈他人。但是繼承人在繼承遺產或受遺贈人在接受贈與后，可將繼承/受遺贈所得的財產贈與他人。 2、《繼承法》 第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女......