
1.繼承過戶:公證費:一般為評估價的2%;評估費:評估價的0.5%;100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 總計:7000 1750 175 100 5=9030元 2.贈與過戶:公證費:收益額的2%(與繼承相同);契稅:很多城市為了打擊避稅,按評估價的3%征收。評估費:評估價的0.5%,100元的登記費、5元的權證印花稅、受贈房屋評估價0.05%的合同印花稅。 總計:7000 10500 1750 175 100 5=19530(主要多了3%的契稅) 3.買......
《繼承法》第二十九條第二款規定:不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或共有等方法處理。 所謂折價,是指將不宜分割的遺產實物變賣等折為現款,由各繼承人接應繼份額的比例,分配現款。...
繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的,如果老房產證滿五年了,名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個稅,老房產證不滿五年,就是營業稅加個稅6.5%。 辦理繼承手續,首先需要在死者無遺囑指定繼承前提,按照繼承法規定第一序列繼承人死者配偶,子女,爹媽三方平均分配繼承,需要以上第一序列繼承人全部到公證處,辦理繼承公證,選取一位繼承人繼承,其他人簽署放棄協議,得到公證書,在到房管,辦理繼承過戶,就可以,需要交納評估費千分之六,公證費2%,過戶時有印花稅萬分之五,手續費幾百元。...

父母辦理房產過戶給子女。兩個方法;贈與和買賣。理論上還有寫下遺囑,以后孩子繼承!建議使用買賣方法,買賣;只要這房子是父母名下唯一自住房,切持有滿五年,那么買賣的話,將免除個稅和營業稅!繳納評估費,契稅,印花稅,工本手續費!無后患!!贈與;由...
父母辦理房產過戶給子女。兩個方法;贈與和買賣。理論上還有寫下遺囑,以后孩子繼承!建議使用買賣方法,買賣;只要這房子是父母名下唯一自住房,切持有滿五年,那么買賣的話,將免除個稅和營業稅!繳納評估費,契稅,印花稅,工本手續費!無后患!!贈與;由...
子女繼承父母遺產需進行公證否則難繼承 據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序...
贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出,此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房...
繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的,如果老房產證滿五年了,名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個稅,老房產證不滿五年,就是營業稅加個稅6.5%。 辦理繼承手續,首先需要在死者無遺囑指定繼承前提,按照繼承法規定第一序...
房屋是一份固定的永遠性財產,是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時,才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公...
繼承不是贈與,不用繳納20%的稅費,只需要要按照評估價的2%繳納繼承公正費和契稅即可,契稅的繳納方式的是按照144平方以下1.5%(評估價)144平方以上3%(評估價)豪宅也按照3%來計算,至于評估價可以和評估公司溝通,讓他給你評估稍微低一...
一、房屋產權繼承;是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世, 有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 ...
一、房產過戶給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權...