
贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出,此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額,稅率為20%。 此外,受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件,如果房產證夠5年,且該房產為受贈人的唯一住房時,則可以免征個人所得稅。在這里,所謂房產證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算,而是從贈與人購買該......
贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業人士指出,此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時,需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示,受贈人出售獲贈房屋時,個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額,稅率為20%。 此外,受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件,如果房產證夠5年,且該房產為受贈人的唯一住房時,則可以免征個人所得稅。在這里,所謂房產證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算,而是從贈與人購買該......
1.繼承過戶:公證費:一般為評估價的2%;評估費:評估價的0.5%;100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 總計:7000 1750 175 100 5=9030元 2.贈與過戶:公證費:收益額的2%(與繼承相同);契稅:很多城市為了打擊避稅,按評估價的3%征收。評估費:評估價的0.5%,100元的登記費、5元的權證印花稅、受贈房屋評估價0.05%的合同印花稅。 總計:7000 10500 1750 175 100 5=19530(主要多了3%的契稅) 3.買......

子女繼承父母遺產需進行公證否則難繼承 據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系北京市房產律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 張木瓜和其妻王某系夫妻關系,雙方孕育了七名子女,其妻子在1978年10月19日辭世,張木瓜在2001年因病去世。其子張平...
一、繼承房產過戶費用:(1)公證費40元/平米*產權證面積(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1950年結婚...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1950年結婚...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2.汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1950年結婚...
為保護當事人隱私安全,本文當事人均使用化名。 本文系遺產官司律師靳雙權原創,轉載請注明出處。 案件介紹: 陳貞和汪景偉原系夫妻關系,兩人生養子女兩人,即陳1、陳2. 汪景偉在1948年去世,汪景偉死亡之后,陳貞和王在1...
父母辦理房產過戶給子女。兩個方法;贈與和買賣。理論上還有寫下遺囑,以后孩子繼承!建議使用買賣方法,買賣;只要這房子是父母名下唯一自住房,切持有滿五年,那么買賣的話,將免除個稅和營業稅!繳納評估費,契稅,印花稅,工本手續費!無后患!!贈與;由...
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生...