
投資回報率
投資回報率相信大家都不陌生,具體來說就是指通過投資而應返回的價值,即企業從一項投資活動中得到的經濟回報,下面來告訴大家投資回報率怎么算。投資回報率計算方式具體如下:公式:投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%,從公式可以看出,企業可以通過降低銷售成本,提高利潤率;提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)的優點是計算簡單。投資回報率(ROI)往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。有行內人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式:計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價例如,有一臨街商鋪,面積約50平方米,售價約200萬元,這個物業的周邊,同等物業的月租金約是400元/平方米,即:這個商鋪要是買下并成功出租,新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那么,它的投資回報率將是多少呢?計算一下:套用上述計算公式:這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:12%, 要是這個投資者轉手放出,并以215萬元成交,那么它的投資回報率=(215-200)/200,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:7.5%。
隨著居民積蓄的增多和投資意識的增強,越來越多的人關注起商鋪來,一鋪養三代,真實地反映了商鋪在市民心目中的地位。如何投資商鋪?投資商鋪要考慮哪些問題?相關商業地產投資所需了解和探索的東西實在太多了. 在這里,根據專業房地產代理公司的實際運盤經...
投資組合管理 基金經理一方面可以通過組合投資的方法來減少系統風險,另一方面可以通過各種風險管理措施來對基金投資的系統風險進行對沖,從而有效降低投資風險。 而中小投資者由于資金量和專業知識方面的欠缺,很難做到組合投資。因此,從這一點來說,基...
目前國內的經濟增長模式開始由要素驅動轉向創新驅動,區塊鏈、大數據、物聯網、人工智能等創新元素的加入使得各產業逐漸升級。在經濟發展新常態的大背景下,雖然經濟發展依然面臨下行的壓力,但目前國內經濟穩中略升的發展態勢為資產配置提供了一定的支撐。1...
目前,我國產業投資基金立法基本處于停滯狀態,已設立的中-瑞合作基金、中比直接股權投資基金、以及其他創業投資基金和房地產投資基金,均采取了迂回的方式,對不同的設立模式進行了探索。因此,如何在現有的法律框架下,對產業投資基金設立方案進行研究、設...
私募基金平均收益率 另外,在對多期收益率的衡量與比較上,通常用平均收益率指標。平均收益率有兩種計算方法:算術平均收益率與幾何平均收益率。 一般來說,算術平均收益率要大于幾何平均收益率,每期的收益率差距越大,兩種平均方法的差距越大。相對而言...
編者說: 【最高院案例】 裁判要旨案情 法院認為 一審法院認為:根據《民辦教育促進法》第五十一條的規定,民辦學校在扣除辦學成本,預留發展基金以及按照國家有關規定提取其他必需的費用后,出資人可以從辦學結余中取得合理回報。該案的被繼承人劉某...
折現率的確定原則 (一)折現率必須高于無風險報酬率 無風險報酬率通常以政府發行的國庫券利率、銀行儲蓄、貸款利率作為參考。折現率高于無風險利報酬率的部分即風險報酬率。在市場經濟中,每項投資都伴隨著一定風險,投資者進行投資都希望能獲得更多的收益...
網貸欠了30幾萬實在還不起了 隨著互聯網金融的快速發展,網貸平臺應運而生。這些平臺以低風險、高回報為宣傳點,吸引了大量投資者。然而,網貸市場風險事件頻發,讓許多投資者陷入了困境。我就是一個受害者,網貸欠了30幾萬實在還不起了。 曾經,我...
一、對負商譽的認識 隨著企業并購活動越來越頻繁,并購中出現的會計問題也越來越多。在諸多問題中并購商譽歷來就是難點問題,企業合并過程中購買成本與被購買企業可辨認凈資產公允價值的差額將形成商譽,而這個差額是正數的時候,一般我們稱之為正商譽,如果...
一、股權投資 股權投資,指通過投資取得被投資單位的股份。是指企業(或者個人)購買的其他企業(準備上市、未上市公司)的股票或以貨幣資金、無形資產和其他實物資產直接投資于其他單位,最終目的是為了獲得較大的經濟利益,這種經濟利益可以通過分得利潤...