二手房定金合同起訴費(fèi)用怎么算

依據(jù)我國訴訟費(fèi)用交納辦法的規(guī)定，民事訴訟的費(fèi)用包括受理費(fèi)、申請費(fèi)等，而案件涉及到財產(chǎn)的，受理費(fèi)按一定的比例收取。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》

第六條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1.不超過1萬元的，每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

二手房買賣中賣方需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅，按照新出臺的規(guī)定來說，契稅是二手房買賣過程中賣方必須繳納的一種費(fèi)用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、個人所得稅(由買方支付)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方式為：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%);根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

為避免出現(xiàn)賣方一直拖延過戶，損害買方利益的情況，其實當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同的時候，完全可以約定一個辦理過戶手續(xù)的時間，一旦賣方拖延過戶，那么買方就可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。至于二手房過戶買方需要交哪些費(fèi)用，上文也做出了整理，但是現(xiàn)實中當(dāng)事人之間其實可以約定費(fèi)用最終的承擔(dān)方。

3、營業(yè)稅(由買方支付)。營業(yè)稅收費(fèi)稅率為5.6%;根據(jù)近日規(guī)定，個人購買超過2年(包括2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。