您好， 對于您目前的處境，給你如下幾個回答; 1、因?yàn)橘J款是因?yàn)槟脑蛟斐蔁o法批復(fù)的，因此，即使您仍無法貸到款，中介是沒有責(zé)任的。 2、假如這次還是無法貸款，那么按照正規(guī)的程序是以合同為依據(jù)的。 不過這也不屬于主觀意愿，可以和對方協(xié)商解決，不過損失肯定是不可避免的了。 3、如果貸款沒有成立，首付款是可以拿回來的。 4、因?yàn)槟鷲廴藳]有不良引用記錄，而且已經(jīng)離婚，應(yīng)該是沒有問題的，至于時間上，和對方溝通下，應(yīng)該是可以理解的，畢竟合同是為了建立雙方買賣達(dá)成的意愿。 希望能夠幫助您。 追答： 首先你和對方以及中介商議下時間問題，因?yàn)槿绻銓ο鬀]有不良記錄的話，是可以辦下來的， 而且目前是銀行放貸款的高峰期，所以只是辦理的時間上可能不能滿足你們合同的要求。實(shí)在不成的話，你可以稍作讓步，稍微補(bǔ)償給對方點(diǎn)，或者請對方吃吃飯什么的。 至于你的首付款，頒布下來的話肯定會給你，但是如上所述的話你也就不用擔(dān)心了。

開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行嗎-開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行嗎合法嗎

開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行嗎?-開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行嗎合法嗎 隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,越來越多的購房者選擇貸款購房。然而,由于各種原因,如工作變動、經(jīng)濟(jì)狀況惡化等,一些購房者可能會出現(xiàn)按揭逾期的情況。對于這些情況,開發(fā)商是否有義務(wù)代償按揭貸款呢?本文將探討開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行的問題。 一、開發(fā)商代償按揭逾期強(qiáng)制執(zhí)行的問題 在購房者貸款購房時,通常會與開發(fā)商簽署一份購房合同。這份合同中通常包含有關(guān)于按揭貸款的條款。根據(jù)合同約定,購房者需要按時償還貸款本金和利息,而開發(fā)商則需要承......

銀行按揭貸款逾期案例(銀行貸款逾期了)

網(wǎng)友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規(guī)定時間辦下來，究其原因，是因?yàn)殚_發(fā)商在遞交材料的時候少交了一份。小李對此很不滿，本來想解除合同讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，后來顧忌到時間成本問題，就考慮趕緊補(bǔ)齊材料把房貸辦下來，讓開發(fā)商賠償點(diǎn)違約金，起初開發(fā)商有點(diǎn)推脫責(zé)任，后來小李拿著合同跟開發(fā)商談判，合同上寫明了若因開發(fā)商的原因造成貸款沒辦下來，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，讓對方不得不服軟。 除了開發(fā)商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房......

房屋按揭貸款不能做什么

房屋按揭貸款不能做什么?不還錢。 如何辦理按揭貸款 1、提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請。 2、貸款審批：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 3、貸款簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，銀行與借款人簽訂個人購房抵押借款合同，辦理公證、保險、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。 4、貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)審核確認(rèn)后發(fā)放貸款。 購房者不還貸有什么后果 因擔(dān)保貸款合同是買受人以現(xiàn)房或?qū)韺ζ诜咳〉孟碛械囊环N期待權(quán)作為抵押物，所以，在買受......