逾期 房貸

逾期房貸和房貸房款收入的關(guān)系是這樣：１、首先看借款用途，看是不是住房貸款和公積金貸款。２、如果借款用途并不是住房，應(yīng)該結(jié)合以下幾點(diǎn)：公積金貸款和公積金貸款（商貸、按揭）借款用途是住房；是否屬于限購城市；用途是否屬于住房貸款和公積金貸款的用途，和單位能夠提供的材料和繳納繳納比例的關(guān)系。收入要有基本證明，建議單位人均，部分額度有要求，但沒有一定說一定需要全部屬于。 就怕遇到下面情況：貸款時(shí)，單位說個(gè)人房貸收入，因?yàn)榻杩钊四玫氖枪e金貸款，就多貸款了，多交多收入。就怕遇到下面情況：房貸沒還清，部分房貸收入，部分歸還個(gè)人貸款，現(xiàn)在累計(jì)一起大于貸款總額，就是越算越多。我現(xiàn)在的情況基本上跟你差不多，老婆是國企單位的職工，家里經(jīng)濟(jì)條件也比較好，５年前貸了款給她自己買了套３０多萬的房子，經(jīng)濟(jì)條件好自然不怕還不上，今年年初我老婆因?yàn)榈昧瞬?，急需用錢，但是之前那套房子里又沒有錢用，不能賣房，老婆的醫(yī)保和社保以及公積金都在繳納中，但是每個(gè)月還有２萬多多的月供要還，之前我們沒有存款，屬于一次性付款的那種，老婆對買房不感興趣，所以就想放到一家銀行等年底了賣掉，爭取兩年后把房貸還清，現(xiàn)在公積金公司要求每個(gè)月都要到賬，現(xiàn)在資金還是短缺，每個(gè)月壓力很大，大部分情況下都要和銀行做銀行代銷，然后還要打客服電話催進(jìn)度，公積金中心也壓力很大，平時(shí)業(yè)務(wù)也比較少，但是我們老婆說還是有還不上的一天，希望能讓我的全家少做一點(diǎn)貸款，麻煩大家?guī)蛶兔?，給個(gè)建議，救救孩子和我們這位大老婆。

購房款逾期

購房款逾期一定時(shí)間內(nèi)，公積金貸款持有人不能提取購房公積金。說明：按照公積金中心規(guī)定，夫妻雙方購房都可以提取。如果有了新的購房或者租房計(jì)劃，建議和公積金中心聯(lián)系，盡早提取。關(guān)于我，公積金咨詢通知。 如果是按揭買房，可以在繳存１－５年之間提取，全部用于首付或還房貸；如果按揭沒有完成，可以全額提取，不受首付時(shí)間的影響；如果公積金貸款還剩余２萬元，可以提取１萬元作為房貸還款基數(shù)，以備公積金不足時(shí)現(xiàn)金需求。當(dāng)然可以提取，公積金卡額度足夠你付首付，你不用怕不可以提取如果是貸款購房的話，當(dāng)公積金余額不足３０ｗ時(shí)可以去公積金提取中心申請?zhí)崛。贿^如果公積金余額不足的話，是需要等到公積金賬戶余額達(dá)到３０ｗ時(shí)才可以申請?zhí)崛〉娜∈赘犊梢蕴崛?，需要你自己扣可以提取，最好多預(yù)留點(diǎn)看情況看銀行和公積金中心，不同的人預(yù)留的時(shí)間不同基本不行，除非是單身購房。如果是結(jié)婚買房的話正常來說都可以提取，因?yàn)榉蚱揠p方共同承擔(dān)貸款。 對于貸款買房的購房者來說，就算已經(jīng)公積金全部用于公積金貸款，剩余的公積金也會自動提取作為首付，你只需要往余額那個(gè)賬戶去補(bǔ)交一部分錢就可以。如果還有公積金余額，就去取用，不需要提前還款的。公積金中心會一直監(jiān)管，不可以自己操作提取。 。

房貸每月逾期交有什么后果

房貸每月逾期交有什么后果？個(gè)人的征信記錄之前沒在接觸過，前一段時(shí)間在網(wǎng)上看到，征信記錄是５年不得打出報(bào)告，如果頻繁地征信異?？隙〞绊懙侥愕膫€(gè)人征信，也有可能記錄在黑名單里面，所以說征信記錄是非常重要的，那么在上一期中對的老師詳細(xì)地給大家了解了一下，首先呢要明白逾期交易，是肯定不能夠打出信用報(bào)告的，因?yàn)橛馄谑莾扇齻€(gè)月之內(nèi)的小問題，如果時(shí)間長就有可能會打出不良征信記錄。同時(shí)呢也還要看清楚你的逾期次數(shù)，不同的逾期次數(shù)會對征信有一定的影響，比如說貸款逾期２０次及以上將會影響你的信用報(bào)告５年。同時(shí)呢還要知道欠款是多少，這樣的話會影響你在其他銀行的貸款申請。由于如果征信上有逾期記錄，那么你將不能在信用卡、貸款、公積金貸款中申請，即使下卡后會下發(fā)信用卡，額度也有可能會被降低，甚至是封卡。一旦征信逾期連續(xù)五次以上，將會上不良征信記錄，而五次不能逾期并不是說連續(xù)五天。征信逾期后，將會有哪些影響？１、逾期交易貸款如果說經(jīng)歷過或正在經(jīng)歷逾期，那么再次申請貸款時(shí)會出現(xiàn)信用污點(diǎn)，導(dǎo)致貸款難以下款。 ２、貸款拒貸如果逾期過一次或者是已經(jīng)是逾期超過兩三個(gè)月還沒有還款的話，那么就直接會導(dǎo)致貸款拒絕了。３、信用降低即使是新手的申請者，信用資質(zhì)再高，逾期也可能會導(dǎo)致申請不下來。在征信逾期后還要怎么解決才可以有效的解決問題呢？１、先養(yǎng)一段時(shí)間的征信在征信出現(xiàn)逾期后，在經(jīng)濟(jì)允許的范圍內(nèi)，建議可以跟銀行溝通還款時(shí)間，跟銀行協(xié)商解決，不要在逾期貸款上繼續(xù)上傳。２、和債務(wù)人保持聯(lián)系根據(jù)溝通，若合作銀行同意還款后，也要給銀行一個(gè)答復(fù)，讓銀行繼續(xù)幫助你處理逾期貸款事宜。 ３、不要參與討債公司逾期貸款總會產(chǎn)生很多的債務(wù)糾紛，主要還是看當(dāng)事人的判斷是否合理，是否合法，這樣才能更好的解決問題。