城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

減免政策

下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

2.免稅單位職工家屬的宿舍用地；

3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；

4.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；

5.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)、對象及特點(diǎn)

1、標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

(1)大城市l(wèi).5～30元；

(2)中等城市1.2～24元；

(3)小城市0.9～18元；

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。

2、征收范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

納稅義務(wù)人：

(1)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

(2)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

(3)土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；

(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

3、特點(diǎn)

(1)對占用土地的行為征稅；

(2)征稅對象是土地；

(3)征稅范圍有所限定；

(4)實(shí)行差別幅度稅額。