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城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

2023-06-06 08:24發(fā)布

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率征收流程是什么

納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前,應(yīng)先在稅務(wù)機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報,申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

減免政策

下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅

1.個人所有的居住房屋及院落用地;

2.免稅單位職工家屬的宿舍用地;

3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;

4.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地;

5.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地,原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)、對象及特點

1、標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下

(1)大城市l(wèi).5~30元;

(2)中等城市1.2~24元;

(3)小城市0.9~18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元。

2、征收范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

納稅義務(wù)人:

(1)擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。

(2)擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

(3)土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

(4)土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

3、特點

(1)對占用土地的行為征稅;

(2)征稅對象是土地;

(3)征稅范圍有所限定;

(4)實行差別幅度稅額。


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