
城鎮土地使用稅稅率征收流程是什么
納稅人首次申報城鎮土地使用稅前,應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮土地使用稅申報,申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
減免政策
下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅
1.個人所有的居住房屋及院落用地;
2.免稅單位職工家屬的宿舍用地;
3.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;
4.集體和個人辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園用地;
5.房地產開發公司建造商品房的用地,原則上應按規定計征城鎮土地使用稅。
征收標準、對象及特點
1、標準
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下
(1)大城市l.5~30元;
(2)中等城市1.2~24元;
(3)小城市0.9~18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
2、征收范圍
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅標準,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
納稅義務人:
(1)擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
(2)擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
(3)土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;
(4)土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅
3、特點
(1)對占用土地的行為征稅;
(2)征稅對象是土地;
(3)征稅范圍有所限定;
(4)實行差別幅度稅額。
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