1、租房交稅需要根據(jù)您所出租的房子是什么類型來進(jìn)行綜合的判斷,如果是出租的個人的住宅型房屋和出租的非住宅的所交納的稅種是不一樣的,兩則應(yīng)該區(qū)別的對待。 2、如果出租的是個人的非住宅房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 個人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。;城鎮(zhèn)土地使用稅:按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收。 3、如果是出租的個人住宅性房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。 第二、租房交稅發(fā)票應(yīng)該交納的稅費(fèi): 例如房租是2000元,營業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%,外籍和港澳臺人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;教育費(fèi)附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即60×3%=1.8。 地方教育附加:營業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6;房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月)。 印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)(房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn))

分為以下四種情況： 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款： 1，房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2，營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4，個人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，......

設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)需要要開具設(shè)備發(fā)票給租賃公司嗎

【答】：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2013〕106號)附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價(jià)款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該......

上海商票逾期 商票逾期上征信嗎

人民銀行投訴我現(xiàn)在申請的發(fā)票是上海商業(yè)發(fā)票，單張最多只能開1萬，發(fā)票提高額度！可以向稅務(wù)局辦理發(fā)票增量申請?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票增量、增版及臨時(shí)增量審核內(nèi)容;;; （一）提出申請;;; 1書面申請;;; 2 企業(yè)上月增值稅申報(bào)表;;; 3合同原件;;; （二）增量材料;;; 1、企業(yè)提出增值稅專用發(fā)票增量、增版及臨時(shí)增量(打印)書面申請。（申請內(nèi)容：目前主要從事的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目及已批準(zhǔn)每月購領(lǐng)增值稅專用發(fā)票的數(shù)量和次數(shù)，申請?jiān)隽俊⒃霭媲叭齻€月的應(yīng)稅銷售收入額、實(shí)際入庫的增值稅額和稅負(fù)，本年度和上一年度......